呈豐日日社區
臺南市善化區・社區。善化區中華路89號5樓2。以下為本社區（臺南市善化區中華路89號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
呈豐日日社區 行情解讀
臺南市善化區的「呈豐日日社區」位於 善化區中華路89號5樓2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.6 萬/坪，多數成交落在 18 到 22 萬/坪之間，總價中位約 350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 呈豐日日社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體高約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.6 萬/坪
門牌 臺南市善化區中華路89號・共 30 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-06 | 中華路８９號五樓之３ | 620 萬 | 32.37 | 19.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-14 | 中華路８９號五樓之５ | 405 萬 | 22.66 | 17.87 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-01-16 | 中華路８９號四樓之３ | 605 萬 | 31.59 | 19.15 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-27 | 中華路８９號五樓之３ | 460 萬 | 24.02 | 19.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-26 | 中華路８９號二樓之２ | 396 萬 | 20.6 | 19.22 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-11 | 中華路８９號一樓之１ | 350 萬 | 21.71 | 16.12 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-09-02 | 中華路８９號五樓之１ | 380 萬 | 21.35 | 17.8 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-01 | 中華路８９號三樓之３ | 860 萬 | 18.58 | 46.3 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-17 | 中華路８９號二樓之５ | 350 萬 | 19.58 | 17.87 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-14 | 中華路８９號三樓之２ | 390 萬 | 20.29 | 19.22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-26 | 中華路８９號五樓之５ | 350 萬 | 19.58 | 17.87 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-12-20 | 中華路８９號三樓之１ | 328 萬 | 18.43 | 17.8 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-14 | 中華路８９號一樓之２ | 330 萬 | 20.47 | 16.12 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-03-04 | 中華路８９號一樓之１ | 320 萬 | 19.85 | 16.12 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-01-08 | 中華路８９號一樓之２ | 315 萬 | 19.54 | 16.12 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號二樓之３ | 438 萬 | 16.95 | 25.84 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號三樓之１ | 308 萬 | 17.3 | 17.8 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號四樓之２ | 338 萬 | 17.59 | 19.22 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號三樓之３ | 815 萬 | 17.6 | 46.3 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號二樓之５ | 315 萬 | 17.62 | 17.87 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號五樓之１&中華路８９號五樓之5 | 630 萬 | 17.66 | 35.67 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號二樓之１ | 315 萬 | 17.7 | 17.8 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號四樓之３ | 340 萬 | 17.75 | 19.15 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號四樓之５ | 320 萬 | 17.9 | 17.87 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號三樓之２ | 345 萬 | 17.95 | 19.22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號二樓之２ | 346 萬 | 18 | 19.22 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號四樓之１ | 325 萬 | 18.26 | 17.8 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號五樓之３ | 350 萬 | 18.28 | 19.15 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號五樓之２ | 438 萬 | 18.36 | 23.86 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-08 | 中華路８９號一樓之１&中華路８９號一樓之2 | 620 萬 | 19.23 | 32.24 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 善化公有零售市場（市場，約 271 公尺）、善化站 加油站（加油站，約 408 公尺）、墓地（墓地，約 569 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 144 公尺、最近公園「牛墟公園」 206 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 224 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 402 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-06-05 | 中華路125號 | 3,100 萬 | 27.8 | 111 | 透天 |
| 2019-09-30 | 平等路51號 | 1,380 萬 | 24 | 58 | 透天 |
| 2019-10-09 | 中華路108號 | 1,398 萬 | 22.7 | 62 | 透天 |
| 2019-12-31 | 平等路53號 | 950 萬 | 16.8 | 57 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中華路117之1號 | 2,100 萬 | 42.9 | 49 | 其他 |
| 2021-03-15 | 中華路117之1號 | 2,705 萬 | 9.8 | 277 | 華廈 |
| 2019-12-30 | 平等路55號 | 950 萬 | 16.7 | 57 | 透天 |
| 2018-12-26 | 中華路106號 | 1,368 萬 | 22.2 | 62 | 透天 |
| 2023-03-26 | 中華路118號 | 1,100 萬 | 26 | 42 | 透天 |
| 2016-12-09 | 平等路59號 | 2,000 萬 | 26.5 | 76 | 透天 |
| 2018-03-04 | 平等路61號 | 1,680 萬 | 20.4 | 82 | 透天 |
| 2014-05-06 | 中華路105號 | 1,250 萬 | 15.5 | 80 | 透天 |
| 2024-12-16 | 中華路119巷5號 | 1,752 萬 | 31.5 | 54 | 華廈 |
| 2024-12-16 | 中華路119巷5號 | 1,752 萬 | 31.5 | 54 | 華廈 |
| 2014-04-24 | 中華路139號 | 1,350 萬 | 17.1 | 79 | 透天 |
| 2014-05-01 | 中華路137巷2號 | 899 萬 | 13.7 | 65 | 透天 |
| 2023-10-11 | 中華路137巷2號 | 1,800 萬 | 27.5 | 65 | 透天 |
| 2018-01-06 | 自由路61號 | 1,168 萬 | 23.1 | 51 | 透天 |
| 2018-03-26 | 自由路59號 | 1,240 萬 | 24.5 | 51 | 透天 |
| 2018-02-08 | 自由路63號 | 1,300 萬 | 24.6 | 53 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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呈豐日日社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「呈豐日日社區」本社區實價登錄單價中位約 18.6 萬/坪，多數落在 18–22 萬/坪，總價中位約 350 萬，共 30 筆成交。
呈豐日日社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，呈豐日日社區 比 善化區 整體高約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
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