南科職業大樓
臺南市善化區・社區。善化區陽光大道200號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南科職業大樓 行情解讀
臺南市善化區的「南科職業大樓」位於 善化區陽光大道200號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 32 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,416 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南科職業大樓 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「蓮潭國中小」 121 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 347 公尺、最近公園「LM蓮潭公園」 448 公尺、最近超市「美廉社」 665 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-01 | 陽光大道443號 | 1,856 萬 | 39.8 | 58 | 華廈 |
| 2023-05-19 | 陽光大道443號 | 1,432 萬 | 41.3 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-05 | 陽光大道443號 | 1,762 萬 | 37.5 | 58 | 華廈 |
| 2023-02-14 | 陽光大道443號 | 1,859 萬 | 39.3 | 58 | 華廈 |
| 2023-02-02 | 陽光大道443號 | 1,216 萬 | 39.2 | 36 | 華廈 |
| 2023-01-16 | 陽光大道443號 | 1,206 萬 | 39.2 | 37 | 華廈 |
| 2023-01-17 | 陽光大道443號 | 1,224 萬 | 39.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-12-23 | 陽光大道443號 | 1,416 萬 | 37.8 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-16 | 陽光大道443號 | 1,307 萬 | 34.5 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-03 | 陽光大道443號 | 1,290 萬 | 35.5 | 42 | 華廈 |
| 2022-11-30 | 陽光大道443號 | 1,416 萬 | 37.8 | 43 | 華廈 |
| 2022-11-12 | 陽光大道443號 | 1,342 萬 | 37.1 | 42 | 華廈 |
| 2022-10-31 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 36 | 52 | 華廈 |
| 2022-10-03 | 陽光大道443號 | 1,341 萬 | 31.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-10-28 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 36 | 52 | 華廈 |
| 2022-09-02 | 陽光大道443號 | 1,208 萬 | 27.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-30 | 陽光大道443號 | 1,309 萬 | 30.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-25 | 陽光大道443號 | 1,345 萬 | 31.6 | 47 | 華廈 |
| 2022-09-14 | 陽光大道443號 | 1,487 萬 | 35.3 | 53 | 華廈 |
| 2026-05-28 | 陽光大道443號 | 1,468 萬 | 31 | 47 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
善化區預售建案
善化區其他社區
看 善化區 整區行情與排行 →南科職業大樓 常見問題
南科職業大樓實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「南科職業大樓」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 32–40 萬/坪，總價中位約 1,416 萬，共 2,947 筆成交。
南科職業大樓和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南科職業大樓 比 善化區 整體低約 5%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南科職業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南科職業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。