南科名門大樓
臺南市善化區・社區。善化區西拉雅大道408號7F之10。以下為本社區（臺南市善化區西拉雅大道408號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南科名門大樓 行情解讀
臺南市善化區的「南科名門大樓」位於 善化區西拉雅大道408號7F之10。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 15 到 26 萬/坪之間，總價中位約 583 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南科名門大樓 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.6 萬/坪
門牌 臺南市善化區西拉雅大道408號・共 104 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 西拉雅大道４０８號三樓之２ | 780 萬 | 26.96 | 28.93 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-13 | 西拉雅大道４０８號六樓之１ | 930 萬 | 23.96 | 38.81 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-17 | 西拉雅大道４０８號五樓之２ | 820 萬 | 28.34 | 28.93 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-27 | 西拉雅大道４０８號七樓之２ | 980 萬 | 25.49 | 38.45 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 西拉雅大道４０８號三樓之３ | 830 萬 | 29.28 | 28.35 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-10 | 西拉雅大道４０８號十樓之３ | 975 萬 | 25.75 | 37.86 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-25 | 西拉雅大道４０８號五樓之９ | 975 萬 | 25.81 | 37.77 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-03 | 西拉雅大道４０８號十樓之７ | 968 萬 | 25.63 | 37.77 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-16 | 西拉雅大道４０８號二樓之２ | 860 萬 | 29.72 | 28.93 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-28 | 西拉雅大道４０８號六樓之５ | 900 萬 | 23.59 | 38.15 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-11 | 西拉雅大道４０８號四樓之２ | 680 萬 | 17.69 | 38.45 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-28 | 西拉雅大道４０８號五樓之５ | 660 萬 | 17.3 | 38.15 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 西拉雅大道４０８號二樓之３ | 585 萬 | 15.45 | 37.86 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-29 | 西拉雅大道４０８號四樓之１ | 550 萬 | 15.36 | 38.81 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-28 | 西拉雅大道４０８號二樓之１０ | 550 萬 | 15.21 | 39.09 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-25 | 西拉雅大道４０８號九樓之１ | 560 萬 | 16.21 | 38.81 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-14 | 西拉雅大道４０８號三樓之１０ | 565 萬 | 15.57 | 39.7 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-14 | 西拉雅大道４０８號六樓之１ | 538 萬 | 15.63 | 38.81 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-03 | 西拉雅大道４０８號八樓之１ | 547 萬 | 15.94 | 38.81 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-29 | 西拉雅大道４０８號七樓之１ | 540 萬 | 15.88 | 38.8 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-23 | 西拉雅大道４０８號五樓之１ | 550 萬 | 15.53 | 38.8 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-09 | 西拉雅大道４０８號二樓之７ | 417 萬 | 14.76 | 28.25 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-29 | 西拉雅大道４０８號十樓之９ | 528 萬 | 16.21 | 37.76 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-26 | 西拉雅大道４０８號二樓之６ | 414 萬 | 14.51 | 28.54 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-23 | 西拉雅大道４０８號十一樓之１０ | 587 萬 | 16.63 | 39.69 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-21 | 西拉雅大道４０８號十樓之１ | 566 萬 | 16.42 | 38.8 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-21 | 西拉雅大道４０８號十樓之１０ | 583 萬 | 16.5 | 39.69 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-16 | 西拉雅大道４０８號二樓之９ | 413 萬 | 14.62 | 28.25 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-08 | 西拉雅大道４０８號十樓之２ | 528 萬 | 15.66 | 38.44 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-02 | 西拉雅大道４０８號十樓之７ | 555 萬 | 16.11 | 37.76 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 532 公尺）。 生活機能：最近車站「南科」 188 公尺、最近公園「新市公滯十一公園」 194 公尺、最近超商「7-Eleven」 210 公尺、最近超市「美廉社」 417 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-10-28 | 西拉雅大道368號 | 725 萬 | 24.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2023-09-05 | 西拉雅大道368號 | 900 萬 | 30.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 西拉雅大道408號 | 830 萬 | 29.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-03-11 | 西拉雅大道406號 | 1,000 萬 | 26.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-03-31 | 西拉雅大道406號 | 780 萬 | 27.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-03-10 | 西拉雅大道408號 | 975 萬 | 25.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-07-01 | 西拉雅大道406號 | 680 萬 | 17.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-06-05 | 西拉雅大道406號 | 865 萬 | 30.6 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-06-27 | 西拉雅大道408號 | 980 萬 | 25.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 西拉雅大道406號 | 1,060 萬 | 27.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2016-11-28 | 西拉雅大道406號 | 517 萬 | 15 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-02-13 | 西拉雅大道406號 | 540 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-02-11 | 西拉雅大道406號 | 531 萬 | 15.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-02-18 | 西拉雅大道406號 | 510 萬 | 15.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-03-10 | 西拉雅大道406號 | 510 萬 | 15.8 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-03-26 | 西拉雅大道406號 | 520 萬 | 15.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-05-13 | 西拉雅大道406號 | 510 萬 | 15.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 西拉雅大道406號 | 500 萬 | 15.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 西拉雅大道400號 | 880 萬 | 29.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-06-07 | 西拉雅大道406號 | 483 萬 | 14.8 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
善化區預售建案
善化區其他社區
看 善化區 整區行情與排行 →南科名門大樓 常見問題
南科名門大樓實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「南科名門大樓」本社區實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 15–26 萬/坪，總價中位約 583 萬，共 104 筆成交。
南科名門大樓和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南科名門大樓 比 善化區 整體低約 9%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南科名門大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南科名門大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。