十月金風社區
臺南市善化區・社區。善化區自立路111巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
十月金風社區 行情解讀
臺南市善化區的「十月金風社區」位於 善化區自立路111巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,014 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 十月金風社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 善化夜市（市場，約 17 公尺）、永業創宇善化黃昏市場（市場，約 536 公尺）、黃昏市場（市場，約 617 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 109 公尺、最近學校「國立善化高級中學」 383 公尺、最近診所「羅吉眼科」 436 公尺、最近公園 478 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-26 | 自立路96號 | 1,100 萬 | 23.3 | 52 | 華廈 |
| 2020-09-07 | 自立路96號 | 952 萬 | 21.4 | 49 | 華廈 |
| 2020-07-22 | 自立路96號 | 900 萬 | 19.6 | 51 | 華廈 |
| 2020-12-13 | 自立路96號 | 1,014 萬 | 21.4 | 52 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 自立路96號 | 1,000 萬 | 21.6 | 51 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 自立路96號 | 932 萬 | 20.8 | 49 | 華廈 |
| 2020-11-24 | 自立路96號 | 1,060 萬 | 23.9 | 49 | 華廈 |
| 2020-11-15 | 自立路96號 | 1,059 萬 | 22.6 | 52 | 華廈 |
| 2020-10-11 | 自立路96號 | 1,025 萬 | 21.6 | 52 | 華廈 |
| 2020-10-09 | 自立路96號 | 1,110 萬 | 21.7 | 62 | 華廈 |
| 2020-07-31 | 自立路96號 | 919 萬 | 20.6 | 49 | 華廈 |
| 2020-04-08 | 自立路96號 | 824 萬 | 20.2 | 41 | 華廈 |
| 2020-03-28 | 自立路96號 | 1,005 萬 | 21.7 | 51 | 華廈 |
| 2021-01-26 | 自立路96號 | 913 萬 | 20.5 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 自立路96號 | 993 萬 | 22.4 | 49 | 華廈 |
| 2021-01-26 | 自立路96號 | 1,136 萬 | 24.9 | 51 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 自立路96號 | 1,306 萬 | 25.1 | 52 | 華廈 |
| 2023-06-13 | 自立路96號 | 1,398 萬 | 27.5 | 51 | 華廈 |
| 2021-01-20 | 自立路98號 | 3,372 萬 | 27.8 | 122 | 公寓 |
| 2013-02-23 | 大成路367巷23號 | 350 萬 | 12.1 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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十月金風社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「十月金風社區」周邊實價登錄單價中位約 17.6 萬/坪，多數落在 21–25 萬/坪，總價中位約 1,014 萬，共 703 筆成交。
十月金風社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，十月金風社區 與 善化區 整體行情相近（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 十月金風社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 十月金風社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。