優活、優SHOW社區
臺南市善化區・社區。善化區興農路385號7F-2。以下為本社區（臺南市善化區興農路385號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
優活、優SHOW社區 行情解讀
臺南市善化區的「優活、優SHOW社區」位於 善化區興農路385號7F-2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.2 萬/坪，多數成交落在 14 到 24 萬/坪之間，總價中位約 483 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 優活、優SHOW社區 放到整個 善化區 來看，它的單價中位比 善化區 整體低約 17%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市善化區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.2 萬/坪
門牌 臺南市善化區興農路385號・共 35 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 興農路３８５號五樓之３ | 868 萬 | 33.92 | 25.59 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-19 | 興農路３８５號六樓之５ | 920 萬 | 28.14 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-24 | 興農路３８５號二樓之５ | 850 萬 | 33.21 | 25.59 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-03-20 | 興農路３８５號六樓之２ | 908 萬 | 24.99 | 36.34 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-02 | 興農路３８５號六樓之５ | 798 萬 | 24.41 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-24 | 興農路３８５號五樓之１ | 854 萬 | 24.32 | 35.11 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-11 | 興農路３８５號一樓之１ | 600 萬 | 20.7 | 28.99 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-03 | 興農路３８５號三樓之３ | 550 萬 | 21.49 | 25.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-19 | 興農路３８５號五樓之５ | 668 萬 | 20.44 | 32.69 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-04 | 興農路３８５號七樓之５ | 535 萬 | 16.37 | 32.69 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-11 | 興農路３８５號七樓之１ | 490 萬 | 14.19 | 36.34 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-11 | 興農路３８５號一樓之２ | 450 萬 | 14.52 | 31.7 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-11 | 興農路３８５號六樓之３ | 432 萬 | 16.88 | 25.59 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-11 | 興農路３８５號六樓之５ | 430 萬 | 13.87 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-12 | 興農路３８５號五樓之５ | 430 萬 | 13.87 | 32.69 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-12 | 興農路３８５號七樓之３ | 435 萬 | 14.07 | 32.69 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-12 | 興農路３８５號一樓之１ | 439 萬 | 15.75 | 28.99 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-12 | 興農路３８５號二樓之１ | 482 萬 | 16.49 | 29.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號四樓之３ | 413 萬 | 13.21 | 32.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號四樓之５ | 414 萬 | 13.24 | 31.47 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號四樓之１ | 468 萬 | 13.44 | 36.34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號二樓之３ | 350 萬 | 13.68 | 25.59 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號三樓之５ | 423 萬 | 13.79 | 32.34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號五樓之１ | 480 萬 | 13.85 | 35.11 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號三樓之２ | 555 萬 | 13.85 | 43.43 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號三樓之１ | 480 萬 | 13.85 | 36.34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號五樓之２ | 555 萬 | 13.85 | 43.43 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號三樓之３ | 355 萬 | 13.87 | 25.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號六樓之２ | 483 萬 | 13.95 | 36.34 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-19 | 興農路３８５號六樓之１ | 485 萬 | 14.02 | 36.34 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市善化區曾文段 違章工廠（違章工廠，約 737 公尺）、臺南市善化區曾文段 違章工廠（違章工廠，約 755 公尺）、南科超高壓變電所（變電所，約 782 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 991 公尺、最近公園「公19公園」 1.1 公里、最近超商「7-Eleven」 1.2 公里、最近學校「陽明國小」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-18 | 興農路379號 | 850 萬 | 30 | 28 | 華廈 |
| 2019-01-11 | 興農路379號 | 340 萬 | 13.8 | 25 | 華廈 |
| 2018-12-12 | 興農路379號 | 348 萬 | 14 | 25 | 華廈 |
| 2018-12-12 | 興農路379號 | 416 萬 | 14.1 | 31 | 華廈 |
| 2018-12-12 | 興農路379號 | 428 萬 | 14.2 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-11 | 興農路379號 | 417 萬 | 14.3 | 31 | 華廈 |
| 2018-11-11 | 興農路379號 | 432 萬 | 14.3 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-13 | 興農路379號 | 430 萬 | 14.5 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 428 萬 | 14.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 403 萬 | 13.4 | 30 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 398 萬 | 13.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 428 萬 | 14.4 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 418 萬 | 14.1 | 30 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 326 萬 | 13.3 | 25 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 413 萬 | 13.9 | 30 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 420 萬 | 14 | 32 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 389 萬 | 14 | 28 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 338 萬 | 13.8 | 25 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 341 萬 | 14.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-11-19 | 興農路379號 | 405 萬 | 13.3 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
善化區預售建案
善化區其他社區
看 善化區 整區行情與排行 →優活、優SHOW社區 常見問題
優活、優SHOW社區實價登錄成交價多少?
臺南市善化區「優活、優SHOW社區」本社區實價登錄單價中位約 14.2 萬/坪，多數落在 14–24 萬/坪，總價中位約 483 萬，共 35 筆成交。
優活、優SHOW社區和 善化區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優活、優SHOW社區 比 善化區 整體低約 17%（善化區 整體中位約 17.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優活、優SHOW社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優活、優SHOW社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市善化區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。