天扶富貴
臺南市佳里區・社區。佳里區長安街78之2號10樓之1。以下為本社區（臺南市佳里區長安街78之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天扶富貴 行情解讀
臺南市佳里區的「天扶富貴」位於 佳里區長安街78之2號10樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 12 萬/坪之間，總價中位約 365 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天扶富貴 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 34%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.5 萬/坪
門牌 臺南市佳里區長安街78之2號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 長安街７８之１號七樓之１ | 650 萬 | 12.06 | 53.89 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-24 | 長安街７８之２號七樓之２ | 472 萬 | 14.46 | 32.65 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-21 | 文新里長安街７８之１號六樓之３ | 430 萬 | 13.84 | 31.06 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-22 | 安西里長安街７８之１號四樓之４ | 375 萬 | 9.38 | 39.99 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-12 | 安西里長安街７８之２號四樓之３ | 560 萬 | 10.93 | 51.24 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 長安街７８之１號九樓之１ | 366 萬 | 10.57 | 34.64 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 安西里長安街７８之２號 | 502 萬 | 12.45 | 40.33 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-09 | 長安街７８之２號七樓之３ | 365 萬 | 10.26 | 35.57 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-17 | 長安街７８之２號七樓之１ | 360 萬 | 9.87 | 36.47 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-21 | 安西里長安街７８之１號五樓之１ | 415 萬 | 7.72 | 53.79 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-16 | 安西里長安街７８之２號十一樓之３ | 365 萬 | 10.84 | 33.68 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-04 | 安西里長安街７８之２號四樓之１ | 345 萬 | 9.12 | 37.83 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 安西里長安街７８之２號十一樓之１ | 475 萬 | 11.39 | 41.71 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-13 | 安西里長安街７８之２號五樓之１ | 320 萬 | 8.5 | 37.64 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-24 | 安西里長安街７８之１號十一樓之３ | 222 萬 | 6.93 | 32.04 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-28 | 安西里長安街７８之１號五樓之１ | 370 萬 | 6.71 | 55.16 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-06 | 安西里長安街７８之２號十一樓之３ | 320 萬 | 9.5 | 33.68 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-10 | 安西里長安街７８之２號十二樓之２ | 220 萬 | 6.53 | 33.67 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-06 | 長安街78-2號4樓之1 | 286 萬 | 7.56 | 37.83 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-27 | 安西里長安街７８之２號七樓之２ | 268 萬 | 7.95 | 33.71 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-23 | 台南市佳里區長安街78之1號7樓之1 | 260 萬 | 4.82 | 53.89 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 13.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-05 | 長安街78號 | 350 萬 | 9.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-10-23 | 長安街78號 | 520 萬 | 16.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-06-19 | 長安街80號 | 880 萬 | 8.1 | 109 | 店面 |
| 2019-07-24 | 長安街80號 | 600 萬 | 5.6 | 107 | 住宅大樓 |
| 2021-04-08 | 長安街80號 | 300 萬 | 5.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2016-06-30 | 長安街91號 | 425 萬 | 9.3 | 46 | 透天 |
| 2019-07-24 | 和平街197號 | 450 萬 | 3.9 | 117 | 住宅大樓 |
| 2021-04-08 | 和平街197號 | 225 萬 | 3.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-07-15 | 義民街290號 | 1,280 萬 | 15.5 | 83 | 透天 |
| 2016-10-01 | 和平街208號 | 460 萬 | 14.7 | 31 | 透天 |
| 2019-04-29 | 長安街73巷10號 | 160 萬 | 5.3 | 30 | 公寓 |
| 2015-04-23 | 光復路275號 | 1,525 萬 | 26.3 | 58 | 透天 |
| 2022-05-25 | 義民街304號 | 274 萬 | 3.9 | 70 | 透天 |
| 2015-04-23 | 光復路277號 | 1,525 萬 | 26.3 | 58 | 透天 |
| 2024-09-15 | 光復路283號 | 3,200 萬 | 28.5 | 112 | 透天 |
| 2024-10-26 | 長安街86號 | 525 萬 | 15.1 | 35 | 透天 |
| 2012-11-20 | 長安街82巷5號 | 164 萬 | 5.7 | 29 | 透天 |
| 2018-09-25 | 長安街52號 | 30 萬 | 2.9 | 10 | 透天 |
| 2017-11-14 | 長安街103號 | 1,260 萬 | 17.1 | 74 | 透天 |
| 2019-04-24 | 光復路291號 | 1,800 萬 | 20.3 | 89 | 透天 |
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天扶富貴實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「天扶富貴」本社區實價登錄單價中位約 9.5 萬/坪，多數落在 7–12 萬/坪，總價中位約 365 萬，共 21 筆成交。
天扶富貴和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天扶富貴 比 佳里區 整體低約 34%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天扶富貴 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天扶富貴 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。