皇地社區
臺南市仁德區・社區。仁德區德南路187巷35號1樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇地社區 行情解讀
臺南市仁德區的「皇地社區」位於 仁德區德南路187巷35號1樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 14 萬/坪之間，總價中位約 702 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇地社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 16%（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 14.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-04-01 | 德南路187巷20號 | 585 萬 | 11.1 | 53 | 透天 |
| 2012-03-24 | 德南路187巷18號 | 580 萬 | 11.4 | 51 | 透天 |
| 2012-02-07 | 德南路209巷3號 | 730 萬 | 13.4 | 54 | 透天 |
| 2012-02-04 | 德南路209巷5號 | 730 萬 | 13.5 | 54 | 透天 |
| 2012-03-25 | 德南路209巷7號 | 688 萬 | 12.7 | 54 | 透天 |
| 2012-02-21 | 德南路187巷16號 | 580 萬 | 11.4 | 51 | 透天 |
| 2012-02-28 | 德南路209巷1號 | 702 萬 | 12.8 | 55 | 透天 |
| 2012-03-24 | 德南路209巷9號 | 680 萬 | 12.6 | 54 | 透天 |
| 2012-02-16 | 德南路187巷12號 | 590 萬 | 11.7 | 51 | 透天 |
| 2012-02-14 | 德南路209巷11號 | 690 萬 | 12.7 | 54 | 透天 |
| 2013-05-04 | 德南路205號 | 825 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2012-03-17 | 德南路209巷13號 | 695 萬 | 12.8 | 54 | 透天 |
| 2012-12-08 | 德南路203號 | 830 萬 | 13.8 | 60 | 透天 |
| 2013-07-29 | 德南路201號 | 825 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2013-02-22 | 德南路207號 | 830 萬 | 13.8 | 60 | 透天 |
| 2012-03-15 | 德南路187巷30號 | 650 萬 | 12.9 | 51 | 透天 |
| 2013-07-29 | 德南路207之1號 | 825 萬 | 13.7 | 60 | 透天 |
| 2012-04-22 | 德南路199號 | 850 萬 | 14.1 | 60 | 透天 |
| 2013-04-29 | 德南路207之2號 | 1,100 萬 | 13.2 | 84 | 透天 |
| 2012-03-21 | 德南路209巷15號 | 660 萬 | 12.2 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇地社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「皇地社區」周邊實價登錄單價中位約 14.6 萬/坪，多數落在 12–14 萬/坪，總價中位約 702 萬，共 1,828 筆成交。
皇地社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇地社區 比 仁德區 整體低約 16%（仁德區 整體中位約 17.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇地社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇地社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。