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森LaVie

臺南市仁德區・預售建案。實價登錄 40 筆成交，單價中位 28.7 萬/坪，成交區間 2022-11-10～2023-04-30。

單價中位
28.7 萬/坪
單價區間
25.77–39.48 萬/坪
總價中位
1,213 萬
成交筆數
40 筆
預售 vs 仁德區成屋
本建案預售單價中位 28.7 萬/坪，仁德區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +63.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%40 / 40 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,056 萬總價中位 1,213 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222829.1
20231228.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-30 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,086 萬 27.21 42.84 3房・三層/14
2023-04-07 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,256 萬 28.35 47.09 3房・七層/14
2023-04-05 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,213 萬 27.31 47.17 3房・五層/14
2023-04-05 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,026 萬 30.43 37.22 2房・八層/14
2023-04-02 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,280 萬 28.97 47.09 3房・八層/14
2023-04-02 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,202 萬 30.58 42.84 3房・十一層/14
2023-03-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,090 萬 27.33 42.84 3房・五層/14
2023-03-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,246 萬 28.55 47.17 3房・七層/14
2023-03-14 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,221 萬 27.32 47.09 3房・五層/14
2023-03-04 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,196 萬 30.41 42.84 3房・十層/14
2023-02-18 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,223 萬 27.63 47.09 3房・六層/14
2023-01-14 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,323 萬 30.21 47.09 3房・十層/14
2022-12-17 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,223 萬 27.57 47.17 3房・六層/14
2022-12-16 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,768 萬 39.48 48.94 0房・一層/14
2022-12-07 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,058 萬 26.1 42.84 3房・二層/14
2022-12-07 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 930 萬 26.93 37.22 2房・二層/14
2022-12-05 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 999 萬 29.15 37.22 2房・七層/14
2022-12-04 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,270 萬 28.53 47.17 3房・八層/14
2022-11-30 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,160 萬 28.49 42.84 3房・八層/14
2022-11-29 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,220 萬 27.24 47.17 3房・六層/14
2022-11-29 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 981 萬 28.7 37.22 2房・六層/14
2022-11-29 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,054 萬 31.58 36.87 2房・十二層/14
2022-11-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,325 萬 30.2 46.83 3房・十一層/14
2022-11-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,330 萬 30.46 47.17 3房・十二層/14
2022-11-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,340 萬 30.53 47.09 3房・十一層/14
2022-11-26 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,033 萬 30.85 36.87 2房・十層/14
2022-11-25 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,316 萬 29.84 47.17 3房・十層/14
2022-11-21 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,218 萬 27.57 47.17 3房・六層/14
2022-11-20 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 936 萬 27.31 37.22 2房・四層/14
2022-11-20 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 970 萬 28.32 37.22 2房・五層/14
2022-11-19 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,163 萬 25.77 47.17 3房・四層/14
2022-11-19 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,350 萬 30.78 47.09 3房・十二層/14
2022-11-19 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,207 萬 30.87 42.84 3房・十二層/14
2022-11-17 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,042 萬 26.22 42.84 3房・四層/14
2022-11-17 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,361 萬 30.87 47.17 3房・十二層/14
2022-11-15 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,097 萬 27.38 42.84 3房・六層/14
2022-11-13 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,178 萬 29.59 42.84 3房・九層/14
2022-11-11 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,113 萬 27.85 42.84 3房・七層/14
2022-11-11 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,286 萬 29.07 47.17 3房・八層/14
2022-11-10 臺南市仁德區文賢路一段563號旁 1,306 萬 29.33 47.17 3房・九層/14
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