健安新城E區
臺北市松山區・社區。三民路35巷5號3樓，完工約民國 93 年（屋齡 22 年）。以下為本社區（臺北市松山區三民路35巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
健安新城E區 行情解讀
臺北市松山區的「健安新城E區」位於 三民路35巷5號3樓，是一處屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 66.3 萬/坪，多數成交落在 58 到 76 萬/坪之間，總價中位約 4,333 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 健安新城E區 放到整個 松山區 來看，它的單價中位比 松山區 整體低約 13%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
健安新城E區屋齡約 22 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市松山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 66.3 萬/坪
門牌 臺北市松山區三民路35巷5號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 三民路３５巷５號二樓 | 3,420 萬 | 68.62 | 49.84 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-10 | 三民路３５巷５號九樓之１ | 5,750 萬 | 75.99 | 75.66 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-12 | 三民路３５巷５號七樓之３ | 5,200 萬 | 76.48 | 67.99 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-28 | 三民路３５巷５號十樓之２ | 5,050 萬 | 74.28 | 67.99 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-04 | 三民路３５巷５號六樓之２ | 4,100 萬 | 60.3 | 67.99 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-20 | 三民路３５巷５號５樓之２ | 3,880 萬 | 57.07 | 67.99 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-15 | 三民路３５巷５號十二樓之３ | 4,333 萬 | 64.53 | 67.14 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-19 | 三民路３５巷５號八樓之３ | 3,946 萬 | 58.04 | 67.99 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-07 | 三民路35巷5號3樓之2 | 4,450 萬 | 66.29 | 67.12 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 93 年（屋齡約 22 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民生東路站 加油站（加油站，約 141 公尺）、民生東路站 加油站（加油站，約 141 公尺）、民生變電所（變電所，約 282 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 33 公尺、最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近診所「耳鼻喉科診所」 47 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 111 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-31 | 民生東路五段184號 | 3,458 萬 | 56.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 民生東路五段184號 | 2,960 萬 | 75.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2015-07-30 | 民生東路五段184號 | 2,600 萬 | 66.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2016-12-30 | 民生東路五段184號 | 2,100 萬 | 54 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-07-14 | 民生東路五段184號 | 3,110 萬 | 51.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2017-12-13 | 民生東路五段184號 | 2,708 萬 | 50.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-01-25 | 民生東路五段184號 | 2,680 萬 | 50.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 民生東路五段184號 | 2,480 萬 | 63.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-08-26 | 民生東路五段184號 | 2,720 萬 | 50.6 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-07-29 | 民生東路五段184號 | 2,956 萬 | 61 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-12-21 | 民生東路五段184號 | 2,760 萬 | 51.3 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-11-19 | 民生東路五段184號 | 3,700 萬 | 59.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-03-27 | 民生東路五段184號 | 2,500 萬 | 63.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-08-31 | 民生東路五段184號 | 2,708 萬 | 69.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2022-04-11 | 民生東路五段184號 | 1,200 萬 | 64.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2023-08-09 | 民生東路五段184號 | 577 萬 | 59.1 | 10 | 住宅大樓 |
| 2025-02-28 | 民生東路五段184號 | 3,448 萬 | 88.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2025-10-21 | 民生東路五段184號 | 1,875 萬 | 39.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-02-08 | 民生東路五段186號 | 4,100 萬 | 68.3 | 69 | 住宅大樓 |
| 2012-10-26 | 民生東路五段186號 | 2,088 萬 | 69.5 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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健安新城E區實價登錄成交價多少?
臺北市松山區「健安新城E區」本社區實價登錄單價中位約 66.3 萬/坪，多數落在 58–76 萬/坪，總價中位約 4,333 萬，共 9 筆成交，屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段。
健安新城E區和 松山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，健安新城E區 比 松山區 整體低約 13%（松山區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
健安新城E區屋齡多久?買前要注意什麼?
健安新城E區屋齡約 22 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 93 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 健安新城E區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 健安新城E區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市松山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。