萬芳靚
臺北市文山區・社區。臺北市文山區萬芳路111號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市文山區萬芳路111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬芳靚 行情解讀
臺北市文山區的「萬芳靚」位於 臺北市文山區萬芳路111號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.8 萬/坪，多數成交落在 45 到 60 萬/坪之間，總價中位約 1,790 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 萬芳靚 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬芳靚屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.8 萬/坪
門牌 臺北市文山區萬芳路111號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 萬芳路１１１號三樓 | 2,500 萬 | 65.51 | 38.16 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-06 | 萬芳路１１１號 | 1,880 萬 | 59.86 | 31.41 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-06 | 萬芳路１１１號四樓 | 1,790 萬 | 52.52 | 34.08 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-11 | 萬芳路１１１號 | 1,800 萬 | 57.31 | 31.41 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-10 | 萬芳路１１１號７樓 | 1,620 萬 | 46.96 | 35.49 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-24 | 萬芳路111號二樓 | 1,600 萬 | 41.93 | 38.16 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-20 | 萬芳路111號三樓 | 1,753 萬 | 45.94 | 38.16 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 萬芳路111號六樓 | 1,738 萬 | 45.37 | 38.31 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-21 | 萬芳路１１１號四樓 | 1,630 萬 | 47.82 | 34.08 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-11 | 萬芳路111號五樓 | 1,805 萬 | 47.3 | 38.16 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 556 公尺）、博嘉變電所（變電所，約 651 公尺）、興德市場（市場，約 722 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 142 公尺、最近超市「美廉社」 158 公尺、最近運動中心「臺北市文山運動中心」 182 公尺、最近停車場「文山運動中心停車場」 230 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-12 | 萬芳路111號 | 2,500 萬 | 65.5 | 38 | 華廈 |
| 2016-11-11 | 萬芳路111號 | 1,805 萬 | 47.3 | 38 | 華廈 |
| 2017-02-21 | 萬芳路111號 | 1,630 萬 | 47.8 | 34 | 華廈 |
| 2017-04-15 | 萬芳路111號 | 1,738 萬 | 45.4 | 38 | 華廈 |
| 2017-06-20 | 萬芳路111號 | 1,753 萬 | 45.9 | 38 | 華廈 |
| 2017-06-24 | 萬芳路111號 | 1,600 萬 | 41.9 | 38 | 華廈 |
| 2018-12-10 | 萬芳路111號 | 1,620 萬 | 47 | 35 | 華廈 |
| 2019-06-11 | 萬芳路111號 | 1,800 萬 | 57.3 | 31 | 華廈 |
| 2020-07-06 | 萬芳路111號 | 1,790 萬 | 52.5 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-06 | 萬芳路111號 | 1,880 萬 | 59.9 | 31 | 華廈 |
| 2017-03-03 | 萬芳路113號 | 1,688 萬 | 49 | 34 | 華廈 |
| 2017-02-27 | 萬芳路113號 | 1,675 萬 | 48.8 | 34 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 萬芳路113號 | 1,650 萬 | 48.1 | 34 | 華廈 |
| 2017-06-20 | 萬芳路113號 | 1,600 萬 | 41.7 | 38 | 華廈 |
| 2017-09-14 | 萬芳路113號 | 1,580 萬 | 41.2 | 38 | 華廈 |
| 2021-09-05 | 萬芳路113號 | 1,980 萬 | 57.7 | 34 | 華廈 |
| 2024-07-06 | 萬芳路107巷20號 | 4,888 萬 | 74 | 79 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 萬芳路107巷20號 | 3,020 萬 | 46.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 萬芳路107巷20號 | 3,085 萬 | 47.4 | 79 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 萬芳路107巷20號 | 2,900 萬 | 45.2 | 79 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
文山區預售建案
文山區其他社區
看 文山區 整區行情與排行 →萬芳靚 常見問題
萬芳靚實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「萬芳靚」本社區實價登錄單價中位約 47.8 萬/坪，多數落在 45–60 萬/坪，總價中位約 1,790 萬，共 10 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
萬芳靚和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬芳靚 比 文山區 整體低約 9%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬芳靚屋齡多久?買前要注意什麼?
萬芳靚屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬芳靚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬芳靚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。