萬芳3717

以單價中位來看，萬芳3717 比 文山區 整體低約 14%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

本頁下方的周邊雷達可看 萬芳3717 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。臺北市文山區萬安街37巷17弄1號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市文山區萬安街37巷17弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

門牌地址臺北市文山區萬安街37巷17弄1號

所在路段萬安街

完工年民國 77 年（約 38 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

臺北市文山區的「萬芳3717」位於臺北市文山區萬安街37巷17弄1號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.9 萬/坪，總價中位約 1,501 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把萬芳3717 放到整個文山區來看，它的單價中位比文山區整體低約 14%（文山區整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

萬芳3717屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

門牌臺北市文山區萬安街37巷17弄1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-10-01	萬安街３７巷１７弄１號四樓	1,501 萬	44.9	33.43	四層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2015-11-09	萬安街３７巷１７弄１號五樓	1,000 萬	29.92	33.43	五層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 77 年（屋齡約 38 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 博嘉變電所（變電所，約 782 公尺）。生活機能：最近超市「美廉社」 78 公尺、最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近公園 115 公尺、最近停車場「萬芳路平面停車場」 262 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。