春耕
臺北市文山區・社區。臺北市文山區萬壽路15號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
春耕 行情解讀
臺北市文山區的「春耕」位於 臺北市文山區萬壽路15號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43.4 萬/坪，多數成交落在 32 到 47 萬/坪之間，總價中位約 2,433 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 春耕 放到整個 文山區 來看，它的單價中位比 文山區 整體低約 17%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
春耕屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市文山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 動物園變電所（變電所，約 388 公尺）、木柵第七公墓（墓地，約 616 公尺）。 生活機能：最近公園「小坑一號公園」 35 公尺、最近停車場「停車場」 196 公尺、最近運動中心「政大附中體育館」 259 公尺、最近超商「7-Eleven」 701 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-01-19 | 政大一街372之1號 | 2,600 萬 | 40.1 | 65 | 華廈 |
| 2021-05-19 | 政大一街372之1號 | 2,668 萬 | 41.1 | 65 | 華廈 |
| 2013-12-25 | 政大一街370之1號 | 2,025 萬 | 35.9 | 56 | 華廈 |
| 2021-12-30 | 政大一街370之1號 | 1,500 萬 | 26.6 | 56 | 華廈 |
| 2021-10-09 | 政大一街320巷36號 | 5,460 萬 | 48.4 | 118 | 透天 |
| 2017-05-25 | 政大一街320巷43號 | 2,950 萬 | 42.7 | 69 | 透天 |
| 2024-06-29 | 政大一街320巷40號 | 4,750 萬 | 51.8 | 92 | 透天 |
| 2024-02-06 | 政大一街320巷88號 | 2,249 萬 | 47 | 48 | 華廈 |
| 2013-10-05 | 政大一街320巷88號 | 2,070 萬 | 39.3 | 53 | 華廈 |
| 2021-03-18 | 政大一街320巷88號 | 2,270 萬 | 43.1 | 53 | 華廈 |
| 2022-02-13 | 政大一街320巷88號 | 2,550 萬 | 43.4 | 59 | 華廈 |
| 2022-03-31 | 政大一街320巷88號 | 2,540 萬 | 44.9 | 57 | 華廈 |
| 2022-10-23 | 政大一街320巷88號 | 2,433 萬 | 41.4 | 59 | 華廈 |
| 2022-09-19 | 政大一街320巷88號 | 2,540 萬 | 44.9 | 57 | 華廈 |
| 2022-11-20 | 政大一街320巷88號 | 2,408 萬 | 42.6 | 57 | 華廈 |
| 2024-04-06 | 政大一街370號 | 3,055 萬 | 44.6 | 69 | 華廈 |
| 2012-11-04 | 政大一街370號 | 2,178 萬 | 31.8 | 69 | 華廈 |
| 2012-12-24 | 政大一街370號 | 1,900 萬 | 33.8 | 56 | 華廈 |
| 2013-09-03 | 萬壽路62之7號 | 520 萬 | 26.4 | 20 | 套房 |
| 2013-10-15 | 萬壽路62之7號 | 555 萬 | 31.3 | 18 | 套房 |
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春耕實價登錄成交價多少?
臺北市文山區「春耕」周邊實價登錄單價中位約 43.4 萬/坪，多數落在 32–47 萬/坪，總價中位約 2,433 萬，共 1,297 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
春耕和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，春耕 比 文山區 整體低約 17%（文山區 整體中位約 52.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
春耕屋齡多久?買前要注意什麼?
春耕屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 春耕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 春耕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。