青澤大樓
臺北市大安區・社區。羅斯福路四段119巷6號4樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區羅斯福路四段119巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青澤大樓 行情解讀
臺北市大安區的「青澤大樓」位於 羅斯福路四段119巷6號4樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 81.5 萬/坪，多數成交落在 70 到 89 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 青澤大樓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 13%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
青澤大樓屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 81.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區羅斯福路四段119巷6號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 羅斯福路四段１１９巷６號六樓 | 3,888 萬 | 88.59 | 46.61 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-06 | 羅斯福路四段１１９巷６號二樓 | 3,320 萬 | 71.24 | 46.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-28 | 羅斯福路四段１１９巷６號二樓 | 3,260 萬 | 69.95 | 46.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-18 | 羅斯福路四段１１９巷６號二樓 | 3,800 萬 | 81.53 | 46.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-28 | 羅斯福路四段１１９巷６號二樓 | 3,980 萬 | 85.4 | 46.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-03 | 羅斯福路四段１１９巷６號七樓 | 3,680 萬 | 78.69 | 46.76 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 管理學院教學館配電站（變電所，約 291 公尺）、S47-S51小區配電站（變電所，約 368 公尺）、公館夜市（市場，約 447 公尺）。 生活機能：最近運動中心「民族實中體育館」 125 公尺、最近公園 181 公尺、最近停車場「臺科大月租停車場」 200 公尺、最近超商「全家便利商店」 256 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-05 | 羅斯福路四段119巷26號 | 2,750 萬 | 62.7 | 44 | 華廈 |
| 2024-09-18 | 羅斯福路四段119巷22號 | 3,860 萬 | 69.8 | 69 | 華廈 |
| 2021-05-25 | 羅斯福路四段119巷22號 | 2,550 萬 | 74.8 | 34 | 華廈 |
| 2022-08-15 | 羅斯福路四段119巷22號 | 3,660 萬 | 71.8 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-02 | 羅斯福路四段119巷22號 | 3,300 萬 | 64.7 | 51 | 華廈 |
| 2017-05-23 | 羅斯福路四段119巷30號 | 797 萬 | 15.7 | 51 | 華廈 |
| 2021-01-30 | 羅斯福路四段119巷30號 | 3,110 萬 | 61.2 | 51 | 華廈 |
| 2017-12-31 | 羅斯福路四段119巷36號 | 420 萬 | 15.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-02-12 | 羅斯福路四段119巷36號 | 465 萬 | 15.3 | 30 | 華廈 |
| 2017-12-28 | 羅斯福路四段119巷38號 | 1,760 萬 | 63 | 28 | 華廈 |
| 2018-07-05 | 羅斯福路四段119巷38號 | 1,700 萬 | 34.6 | 49 | 華廈 |
| 2014-03-03 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,680 萬 | 78.7 | 47 | 華廈 |
| 2015-08-28 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,980 萬 | 85.4 | 47 | 華廈 |
| 2016-07-18 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,800 萬 | 81.5 | 47 | 華廈 |
| 2016-12-28 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,260 萬 | 70 | 47 | 華廈 |
| 2020-04-06 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,320 萬 | 71.2 | 47 | 華廈 |
| 2025-01-20 | 羅斯福路四段119巷6號 | 3,888 萬 | 88.6 | 47 | 華廈 |
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青澤大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「青澤大樓」本社區實價登錄單價中位約 81.5 萬/坪，多數落在 70–89 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 6 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
青澤大樓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青澤大樓 比 大安區 整體低約 13%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
青澤大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
青澤大樓屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 青澤大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青澤大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。