聯亞大廈
臺北市大安區・社區。臺北市大安區新生南路二段30巷22號，完工約民國 59 年（屋齡 56 年）。以下為本社區（臺北市大安區新生南路二段30巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
聯亞大廈 行情解讀
臺北市大安區的「聯亞大廈」位於 臺北市大安區新生南路二段30巷22號，是一處屋齡約 56 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 2.7 萬/坪，總價中位約 100 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 聯亞大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 97%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
聯亞大廈屋齡已達 56 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 2.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區新生南路二段30巷22號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 新生南路二段３０巷２２號 | 100 萬 | 2.65 | 37.72 | 一層，露台/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 59 年（屋齡約 56 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 337 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 379 公尺）、東門市場（市場，約 579 公尺）。 生活機能：最近停車場「嘟嘟房永康五站」 59 公尺、最近公園「永康公園」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 155 公尺、最近超市「全聯福利中心」 209 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 99.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-18 | 新生南路二段30巷22號 | 100 萬 | 2.7 | 38 | 華廈 |
| 2024-04-24 | 新生南路二段30巷21號 | 410 萬 | 80.4 | 5 | 華廈 |
| 2018-11-27 | 新生南路二段30巷23號 | 700 萬 | 30.5 | 23 | 華廈 |
| 2022-05-29 | 新生南路二段30巷26之1號 | 4,500 萬 | 106.3 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-13 | 永康街37巷33之2號 | 3,850 萬 | 85.2 | 45 | 華廈 |
| 2017-06-08 | 永康街37巷33之1號 | 700 萬 | 46.5 | 15 | 華廈 |
| 2024-06-24 | 永康街37巷31號 | 1,950 萬 | 48.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-08-08 | 永康街37巷34號 | 3,368 萬 | 101.6 | 33 | 公寓 |
| 2025-04-16 | 永康街37巷34號 | 3,600 萬 | 108.6 | 33 | 公寓 |
| 2023-01-07 | 永康街37巷32號 | 3,125 萬 | 97.2 | 32 | 公寓 |
| 2020-04-28 | 信義路二段198巷20號 | 3,850 萬 | 77.8 | 50 | 公寓 |
| 2020-11-17 | 信義路二段198巷20號 | 3,768 萬 | 76.1 | 50 | 公寓 |
| 2025-11-27 | 信義路二段198巷20號 | 1,220 萬 | 33.2 | 37 | 公寓 |
| 2024-07-17 | 新生南路二段30巷25號 | 3,350 萬 | 120.8 | 28 | 華廈 |
| 2014-03-13 | 新生南路二段30巷25號 | 3,650 萬 | 108.3 | 34 | 華廈 |
| 2019-10-17 | 新生南路二段30巷25號 | 2,500 萬 | 127.4 | 20 | 華廈 |
| 2021-07-18 | 新生南路二段30巷17號 | 6,250 萬 | 98.6 | 63 | 華廈 |
| 2013-12-25 | 新生南路二段30巷28號 | 1,500 萬 | 24.8 | 61 | 華廈 |
| 2021-12-13 | 新生南路二段30巷28號 | 6,688 萬 | 110.1 | 61 | 華廈 |
| 2025-08-01 | 新生南路二段30巷28號 | 6,350 萬 | 104.8 | 61 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聯亞大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「聯亞大廈」本社區實價登錄單價中位約 2.7 萬/坪，總價中位約 100 萬，共 1 筆成交，屋齡約 56 年的老屋。
聯亞大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聯亞大廈 比 大安區 整體低約 97%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
聯亞大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
聯亞大廈屋齡約 56 年的老屋(約民國 59 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 聯亞大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聯亞大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。