松柏大廈
臺北市大安區・社區。建國南路二段9號6樓之2，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（臺北市大安區建國南路二段9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
松柏大廈 行情解讀
臺北市大安區的「松柏大廈」位於 建國南路二段9號6樓之2，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 94.6 萬/坪，多數成交落在 89 到 100 萬/坪之間，總價中位約 4,168 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 松柏大廈 放到整個 大安區 來看，它的單價中位與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
松柏大廈屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 94.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區建國南路二段9號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-08 | 建國南路二段９號五樓之２ | 4,200 萬 | 96.85 | 43.37 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-02 | 建國南路二段９號四樓之１ | 4,168 萬 | 94.63 | 44.04 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-14 | 建國南路二段９號二樓之２ | 3,880 萬 | 89.47 | 43.37 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-07 | 建國南路二段９號１１樓 | 4,280 萬 | 99.86 | 42.86 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-16 | 建國南路二段９號９樓 | 3,868 萬 | 90.24 | 42.86 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-24 | 建國南路二段9號五樓之2 | 3,950 萬 | 91.08 | 43.37 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-27 | 建國南路二段9號10樓之1 | 5,000 萬 | 115.27 | 43.38 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-23 | 建國南路二段9號2樓之2 | 3,750 萬 | 86.47 | 43.37 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 314 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 481 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 481 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近超市「全聯福利中心」 69 公尺、最近公園 94 公尺、最近停車場「大安國宅地下停車場」 116 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 89.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 建國南路二段151巷19弄1號 | 2,780 萬 | 78.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-10-23 | 建國南路二段151巷19弄7號 | 2,650 萬 | 74.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 建國南路二段151巷19弄7號 | 2,800 萬 | 78.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-01-26 | 建國南路二段151巷12號 | 3,740 萬 | 82.9 | 45 | 華廈 |
| 2020-02-09 | 建國南路二段151巷12號 | 2,200 萬 | 84.9 | 26 | 華廈 |
| 2022-06-04 | 建國南路二段151巷12號 | 3,850 萬 | 85.3 | 45 | 華廈 |
| 2020-05-14 | 建國南路二段123巷5號 | 2,620 萬 | 69.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-12-07 | 建國南路二段123巷5號 | 3,666 萬 | 97.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-10-28 | 建國南路二段153號 | 1,000 萬 | 86.1 | 12 | 華廈 |
| 2017-05-01 | 建國南路二段151巷19弄3號 | 2,420 萬 | 68 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 900 萬 | 64.9 | 14 | 住宅大樓 |
| 2024-12-26 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 1,000 萬 | 72.1 | 14 | 住宅大樓 |
| 2022-12-31 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 1,400 萬 | 33.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-09-05 | 建國南路二段151巷19弄5號 | 4,088 萬 | 98.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-01-07 | 建國南路二段123巷6號 | 1,900 萬 | 115.5 | 16 | 公寓 |
| 2017-03-31 | 建國南路二段123巷6號 | 1,668 萬 | 101.4 | 16 | 公寓 |
| 2014-04-03 | 建國南路二段123巷11號 | 2,570 萬 | 78.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-05-28 | 建國南路二段123巷11號 | 2,150 萬 | 65.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-11-05 | 建國南路二段123巷11號 | 2,120 萬 | 64.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-12-23 | 建國南路二段123巷11號 | 2,600 萬 | 79 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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松柏大廈實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「松柏大廈」本社區實價登錄單價中位約 94.6 萬/坪，多數落在 89–100 萬/坪，總價中位約 4,168 萬，共 8 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
松柏大廈和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，松柏大廈 與 大安區 整體行情相近（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
松柏大廈屋齡多久?買前要注意什麼?
松柏大廈屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 松柏大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 松柏大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。