日安麗池
臺北市大安區・社區。臺北市大安區麗水街13巷弄7號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
日安麗池 行情解讀
臺北市大安區的「日安麗池」位於 臺北市大安區麗水街13巷弄7號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 100.2 萬/坪，多數成交落在 92 到 130 萬/坪之間，總價中位約 4,300 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 日安麗池 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
日安麗池屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 錦安市場（市場，約 152 公尺）、金山南路站 加油站（加油站，約 243 公尺）、中正變電所（變電所，約 495 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 55 公尺、最近公園「錦華綠地」 73 公尺、最近停車場「Times永康街平面停車場」 90 公尺、最近超市「里仁」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 100.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-15 | 麗水街13巷18號 | 8,800 萬 | 93.3 | 94 | 華廈 |
| 2022-06-19 | 麗水街13巷18號 | 6,450 萬 | 115.5 | 56 | 華廈 |
| 2024-01-12 | 麗水街13巷16號 | 3,860 萬 | 129.3 | 30 | 華廈 |
| 2020-06-17 | 麗水街13巷9號 | 1,250 萬 | 31.5 | 40 | 華廈 |
| 2017-08-24 | 永康街51號 | 1,000 萬 | 92.2 | 11 | 公寓 |
| 2018-05-09 | 永康街51號 | 1,630 萬 | 87.5 | 19 | 公寓 |
| 2013-09-06 | 金華街221號 | 4,750 萬 | 119.7 | 40 | 華廈 |
| 2013-10-05 | 金華街221號 | 4,500 萬 | 113 | 40 | 華廈 |
| 2014-02-24 | 金華街221號 | 4,800 萬 | 141.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-06-14 | 金華街221號 | 4,039 萬 | 118.9 | 34 | 華廈 |
| 2026-07-16 | 金華街221號 | 5,170 萬 | 129.8 | 40 | 華廈 |
| 2014-01-30 | 永康街47巷3號 | 4,750 萬 | 110.3 | 43 | 店面 |
| 2018-04-23 | 永康街47巷3號 | 6,280 萬 | 145.9 | 43 | 店面 |
| 2026-05-05 | 永康街47巷3號 | 5,588 萬 | 129.8 | 43 | 公寓 |
| 2013-02-21 | 麗水街13巷7號 | 3,650 萬 | 101.1 | 36 | 華廈 |
| 2017-01-22 | 麗水街13巷7號 | 4,300 萬 | 90 | 48 | 華廈 |
| 2021-04-25 | 麗水街13巷7號 | 4,168 萬 | 115.4 | 36 | 華廈 |
| 2016-01-18 | 永康街30號 | 3,570 萬 | 112.2 | 32 | 華廈 |
| 2019-08-16 | 永康街30號 | 3,750 萬 | 117.8 | 32 | 華廈 |
| 2021-05-02 | 永康街30號 | 3,558 萬 | 111.8 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →日安麗池 常見問題
日安麗池實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「日安麗池」周邊實價登錄單價中位約 100.2 萬/坪，多數落在 92–130 萬/坪，總價中位約 4,300 萬，共 1,954 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
日安麗池和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，日安麗池 比 大安區 整體高約 7%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
日安麗池屋齡多久?買前要注意什麼?
日安麗池屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 日安麗池 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 日安麗池 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。