師大國風
臺北市大安區・社區。臺北市大安區泰順街62巷12之1號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市大安區泰順街62巷12之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
師大國風 行情解讀
臺北市大安區的「師大國風」位於 臺北市大安區泰順街62巷12之1號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 105.6 萬/坪，總價中位約 2,700 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 師大國風 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 13%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
師大國風屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 105.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區泰順街62巷12之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-19 | 泰順街６２巷１２之２號 | 2,918 萬 | 123.29 | 25.57 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-11-30 | 泰順街６２巷１２之１號 | 1,500 萬 | 102.58 | 14.62 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-10 | 台北市大安區泰順街６２巷１２之２號 | 2,700 萬 | 105.6 | 25.57 | 一層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍泉市場（市場，約 191 公尺）、泰順街市場（市場，約 369 公尺）、汀州路站 加油站（加油站，約 474 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 99 公尺、最近停車場「泰順街停車場」 107 公尺、最近公園「雲泰小雅公園」 111 公尺、最近超市「全聯福利中心」 135 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 84.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-30 | 泰順街62巷12之1號 | 1,500 萬 | 102.6 | 15 | 華廈 |
| 2013-05-10 | 泰順街62巷12之2號 | 2,700 萬 | 105.6 | 26 | 華廈 |
| 2020-12-19 | 泰順街62巷12之2號 | 2,918 萬 | 123.3 | 26 | 華廈 |
| 2014-05-11 | 泰順街62巷12弄3號 | 4,174 萬 | 93.7 | 46 | 華廈 |
| 2021-07-22 | 泰順街62巷12弄3號 | 2,455 萬 | 102.3 | 26 | 華廈 |
| 2022-08-21 | 泰順街62巷12弄3號 | 4,000 萬 | 114.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-11-16 | 泰順街62巷12弄4號 | 3,900 萬 | 67.2 | 58 | 公寓 |
| 2023-12-14 | 泰順街62巷12弄4號 | 2,518 萬 | 87 | 29 | 公寓 |
| 2020-07-30 | 泰順街62巷12弄4號 | 1,130 萬 | 38.8 | 29 | 公寓 |
| 2022-04-25 | 泰順街62巷12弄7之2號 | 2,200 萬 | 86.6 | 25 | 公寓 |
| 2012-09-29 | 泰順街62巷12弄9號 | 2,315 萬 | 68.2 | 34 | 公寓 |
| 2014-04-02 | 泰順街62巷12弄9號 | 3,650 萬 | 72.6 | 50 | 公寓 |
| 2024-02-28 | 泰順街62巷12弄8號 | 2,550 萬 | 75 | 34 | 公寓 |
| 2015-02-07 | 泰順街62巷12弄8號 | 2,150 萬 | 63.2 | 34 | 公寓 |
| 2022-07-03 | 泰順街62巷10號 | 2,710 萬 | 85.8 | 32 | 公寓 |
| 2013-08-22 | 龍泉街93巷25號 | 2,760 萬 | 74.5 | 37 | 公寓 |
| 2016-05-31 | 龍泉街93巷25號 | 1,770 萬 | 88.4 | 20 | 公寓 |
| 2024-03-30 | 泰順街62巷12弄10號 | 3,050 萬 | 81.6 | 37 | 公寓 |
| 2020-11-27 | 泰順街62巷12弄10號 | 2,168 萬 | 58 | 37 | 公寓 |
| 2017-04-29 | 龍泉街93巷23號 | 1,800 萬 | 64.9 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →師大國風 常見問題
師大國風實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「師大國風」本社區實價登錄單價中位約 105.6 萬/坪，總價中位約 2,700 萬，共 3 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
師大國風和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，師大國風 比 大安區 整體高約 13%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
師大國風屋齡多久?買前要注意什麼?
師大國風屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 師大國風 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 師大國風 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。