尊群
臺北市大安區・社區。臺北市大安區大安路一段52巷12號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大安區大安路一段52巷12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
尊群 行情解讀
臺北市大安區的「尊群」位於 臺北市大安區大安路一段52巷12號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 75.7 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 尊群 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 19%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
尊群屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 75.7 萬/坪
門牌 臺北市大安區大安路一段52巷12號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 大安路一段５２巷１２號三樓之１ | 1,086 萬 | 75.69 | 14.35 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-15 | 大安路一段５２巷１２號四樓之１ | 1,500 萬 | 26.14 | 57.39 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大安超高壓變電所（變電所，約 352 公尺）、大安一次變電所（變電所，約 391 公尺）、新復捷變電所（變電所，約 403 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 78 公尺、最近診所「博全婦產科」 137 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 163 公尺、最近超市「家樂福超市」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 95.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-15 | 大安路一段52巷12號 | 1,500 萬 | 26.1 | 57 | 華廈 |
| 2026-06-23 | 大安路一段52巷12號 | 1,086 萬 | 75.7 | 14 | 華廈 |
| 2014-06-04 | 大安路一段52巷8號 | 1,168 萬 | 93.1 | 13 | 華廈 |
| 2024-04-30 | 大安路一段52巷6號 | 4,800 萬 | 149.8 | 32 | 華廈 |
| 2019-06-04 | 大安路一段52巷6號 | 1,138 萬 | 26 | 44 | 華廈 |
| 2023-02-23 | 大安路一段52巷7號 | 1,600 萬 | 41.2 | 39 | 華廈 |
| 2014-03-07 | 大安路一段52巷5號 | 3,800 萬 | 99.5 | 38 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 大安路一段52巷5號 | 3,900 萬 | 102.1 | 38 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 大安路一段52巷5號 | 4,270 萬 | 111.8 | 38 | 華廈 |
| 2023-11-23 | 復興南路一段135巷27號 | 4,488 萬 | 89.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2012-09-15 | 復興南路一段135巷27號 | 1,580 萬 | 96.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-08-14 | 復興南路一段135巷27號 | 2,920 萬 | 97.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 復興南路一段135巷27號 | 2,900 萬 | 102.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-11-25 | 復興南路一段135巷27號 | 1,500 萬 | 30.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-07-28 | 復興南路一段135巷27號 | 6,200 萬 | 100.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2019-02-12 | 復興南路一段135巷27號 | 5,863 萬 | 95 | 62 | 住宅大樓 |
| 2016-03-20 | 大安路一段52巷3號 | 3,168 萬 | 83.3 | 38 | 華廈 |
| 2016-06-03 | 大安路一段52巷3號 | 3,450 萬 | 90.7 | 38 | 華廈 |
| 2017-10-17 | 大安路一段52巷3號 | 2,500 萬 | 65.7 | 38 | 華廈 |
| 2017-12-04 | 大安路一段52巷1號 | 3,850 萬 | 85 | 45 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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尊群實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「尊群」本社區實價登錄單價中位約 75.7 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 2 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
尊群和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尊群 比 大安區 整體低約 19%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
尊群屋齡多久?買前要注意什麼?
尊群屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 尊群 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尊群 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。