大安滕
臺北市大安區・社區。新生南路一段145號10樓之2，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大安區新生南路一段145號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安滕 行情解讀
臺北市大安區的「大安滕」位於 新生南路一段145號10樓之2，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 139.6 萬/坪，多數成交落在 131 到 160 萬/坪之間，總價中位約 3,140 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大安滕 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 49%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安滕屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 139.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區新生南路一段145號・共 54 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 新生南路一段１４５號三樓 | 4,808 萬 | 168.66 | 31.87 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-28 | 新生南路一段１４５號十二樓之３ | 2,418 萬 | 123.3 | 19.61 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-09 | 新生南路一段１４５號二樓之２ | 3,100 萬 | 150.11 | 20.65 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-18 | 新生南路一段１４５號十二樓之２ | 3,148 萬 | 123.21 | 25.55 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-24 | 新生南路一段１４５號九樓 | 4,800 萬 | 150.41 | 31.91 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-07 | 新生南路一段１４５號 | 2,600 萬 | 131.47 | 22.72 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-30 | 新生南路一段１４５號八樓 | 4,930 萬 | 172.92 | 31.91 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-07 | 新生南路一段１４５號十二樓之１ | 2,068 萬 | 160.03 | 12.92 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-13 | 新生南路一段１４５號七樓之２ | 3,645 萬 | 164.01 | 25.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-11 | 新生南路一段１４５號四樓之２ | 3,389 萬 | 151.64 | 25.55 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 新生南路一段１４５號十一樓之１ | 2,345 萬 | 162.12 | 17.77 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-17 | 新生南路一段１４５號十二樓 | 4,581 萬 | 160.03 | 31.91 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-07 | 新生南路一段１４５號十一樓 | 4,500 萬 | 157.03 | 31.91 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-06 | 新生南路一段１４５號十一樓之２ | 3,475 萬 | 155.8 | 25.55 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-06 | 新生南路一段１４５號十一樓之３ | 2,325 萬 | 157.5 | 14.76 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-05 | 新生南路一段１４５號二樓 | 4,388 萬 | 153.12 | 31.87 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-28 | 新生南路一段１４５號五樓之２ | 2,920 萬 | 128.99 | 25.55 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 新生南路一段１４５號八樓之１ | 2,188 萬 | 149.97 | 17.77 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-18 | 新生南路一段１４５號八樓 | 3,925 萬 | 145.01 | 27.07 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-14 | 新生南路一段１４５號三樓之１ | 1,800 萬 | 139.29 | 12.92 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-04 | 新生南路一段１４５號七樓之１ | 1,874 萬 | 145.01 | 12.92 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-07 | 新生南路一段１４５號四樓之１ | 2,100 萬 | 143.16 | 17.77 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-26 | 新生南路一段１４５號五樓 | 3,925 萬 | 135.79 | 31.91 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-05 | 新生南路一段１４５號十樓 | 4,070 萬 | 141.14 | 31.91 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-05 | 新生南路一段１４５號十樓之１ | 2,075 萬 | 141.22 | 17.77 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-04 | 新生南路一段１４５號五樓之３ | 2,086 萬 | 124.37 | 19.61 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 新生南路一段１４５號三樓 | 3,818 萬 | 132.02 | 31.87 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 新生南路一段１４５號十樓之３ | 2,060 萬 | 139.55 | 14.76 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 新生南路一段１４５號十樓之２ | 3,140 萬 | 139.61 | 25.55 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-15 | 新生南路一段１４５號二樓之１ | 1,950 萬 | 131.55 | 17.77 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新生市場（市場，約 232 公尺）、建國變電所（變電所，約 426 公尺）、幸安市場（市場，約 510 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 156 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 157 公尺、最近公園「民榮公園」 219 公尺、最近超市「美客超商」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 94.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-06 | 仁愛路三段20巷6號 | 8,300 萬 | 129.5 | 65 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 仁愛路三段20巷6號 | 9,188 萬 | 141.3 | 65 | 華廈 |
| 2017-10-05 | 新生南路一段137巷19號 | 4,210 萬 | 94.8 | 44 | 華廈 |
| 2023-05-17 | 新生南路一段137巷19號 | 4,448 萬 | 100.1 | 44 | 華廈 |
| 2024-04-24 | 新生南路一段133巷15號 | 4,750 萬 | 147.2 | 32 | 公寓 |
| 2012-10-12 | 新生南路一段133巷15之1號 | 2,600 萬 | 80.6 | 32 | 公寓 |
| 2012-10-31 | 新生南路一段133巷15號 | 3,938 萬 | 122.1 | 32 | 公寓 |
| 2015-12-07 | 新生南路一段137巷18號 | 2,180 萬 | 52.5 | 42 | 公寓 |
| 2022-05-27 | 新生南路一段137巷18號 | 3,860 萬 | 93 | 42 | 公寓 |
| 2024-08-09 | 仁愛路三段18之1號 | 1.02 億 | 149.3 | 68 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 仁愛路三段18之1號 | 3,400 萬 | 96.4 | 35 | 華廈 |
| 2023-08-10 | 仁愛路三段18之1號 | 3,680 萬 | 104.4 | 35 | 華廈 |
| 2017-05-01 | 新生南路一段139巷19號 | 3,168 萬 | 81.4 | 39 | 公寓 |
| 2026-03-12 | 新生南路一段139巷19號 | 6,275 萬 | 110 | 57 | 公寓 |
| 2021-06-18 | 新生南路一段137巷16號 | 3,320 萬 | 81.8 | 41 | 公寓 |
| 2024-07-26 | 新生南路一段137巷11之1號 | 5,450 萬 | 131.2 | 42 | 公寓 |
| 2021-08-30 | 新生南路一段133巷8號 | 1.41 億 | 82.5 | 171 | 華廈 |
| 2014-01-03 | 新生南路一段137巷11號 | 1,600 萬 | 121.5 | 13 | 公寓 |
| 2014-01-03 | 新生南路一段137巷11號 | 3,200 萬 | 121.5 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-18 | 新生南路一段137巷11號 | 4,000 萬 | 75.9 | 53 | 公寓 |
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大安滕實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安滕」本社區實價登錄單價中位約 139.6 萬/坪，多數落在 131–160 萬/坪，總價中位約 3,140 萬，共 54 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
大安滕和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安滕 比 大安區 整體高約 49%（大安區 整體中位約 93.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安滕屋齡多久?買前要注意什麼?
大安滕屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安滕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安滕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。