大安官邸
臺北市大安區・社區。大安路二段76號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市大安區大安路二段76號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安官邸 行情解讀
臺北市大安區的「大安官邸」位於 大安路二段76號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 88.6 萬/坪，總價中位約 1.09 億，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大安官邸 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 5%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安官邸屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 88.6 萬/坪
門牌 臺北市大安區大安路二段76號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-03-20 | 大安路二段７６號２樓 | 9,666 萬 | 78.59 | 122.99 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-04 | 台北市大安區大安路二段７６號４樓 | 1.09 億 | 88.61 | 122.99 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-22 | 台北市大安區大安路二段７６號 | 1.16 億 | 94.31 | 122.99 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安東市場（市場，約 631 公尺）、國立臺灣師範大學附屬高級中學變電站（變電所，約 711 公尺）、信義市場（市場，約 728 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 45 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近公園「四維公園」 155 公尺、最近停車場「168Parking 停車場」 183 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 94.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-22 | 大安路二段76號 | 1.16 億 | 94.3 | 123 | 華廈 |
| 2013-06-04 | 大安路二段76號 | 1.09 億 | 88.6 | 123 | 華廈 |
| 2015-03-20 | 大安路二段76號 | 9,666 萬 | 78.6 | 123 | 華廈 |
| 2013-03-05 | 大安路二段78號 | 1.1 億 | 89.4 | 123 | 華廈 |
| 2015-06-07 | 大安路二段78號 | 1.29 億 | 105.3 | 123 | 華廈 |
| 2018-11-29 | 信義路四段30巷27弄23號 | 2,380 萬 | 100.2 | 24 | 公寓 |
| 2026-04-01 | 信義路四段30巷27弄23號 | 1,220 萬 | 102.7 | 12 | 公寓 |
| 2014-10-19 | 大安路二段68號 | 4,750 萬 | 109 | 44 | 店面 |
| 2024-02-20 | 信義路四段30巷27弄21之2號 | 500 萬 | 85.8 | 6 | 公寓 |
| 2024-06-25 | 大安路二段66號 | 1,788 萬 | 133 | 13 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 大安路二段66號 | 1,840 萬 | 127.9 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-09-01 | 大安路二段66號 | 1,520 萬 | 120 | 13 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 大安路二段66號 | 1,453 萬 | 84.4 | 17 | 套房 |
| 2013-01-07 | 大安路二段66號 | 1,450 萬 | 67.2 | 22 | 套房 |
| 2013-01-10 | 大安路二段66號 | 1,400 萬 | 112.7 | 12 | 套房 |
| 2013-06-04 | 大安路二段66號 | 1,658 萬 | 88.7 | 19 | 套房 |
| 2013-06-03 | 大安路二段66號 | 1,980 萬 | 105.9 | 19 | 套房 |
| 2013-06-24 | 大安路二段66號 | 1,480 萬 | 110.1 | 13 | 套房 |
| 2013-09-02 | 大安路二段66號 | 3,450 萬 | 109.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-11-15 | 大安路二段66號 | 1,350 萬 | 106.6 | 13 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大安官邸實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安官邸」本社區實價登錄單價中位約 88.6 萬/坪，總價中位約 1.09 億，共 3 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
大安官邸和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安官邸 比 大安區 整體低約 5%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安官邸屋齡多久?買前要注意什麼?
大安官邸屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安官邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安官邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。