信福
臺北市大安區・社區。臺北市大安區辛亥路二段171巷弄1號，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信福 行情解讀
臺北市大安區的「信福」位於 臺北市大安區辛亥路二段171巷弄1號，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 86.3 萬/坪，多數成交落在 96 到 122 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以套房為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信福 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 8%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信福屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 國立臺灣大學總配電站（變電所，約 125 公尺）、N56-N59小區配電站（變電所，約 240 公尺）、海洋所配電站（變電所，約 338 公尺）。 生活機能：最近公園「龍淵里綠地二號公園」 36 公尺、最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近停車場「台大辛亥地下停車場」 255 公尺、最近運動中心「龍門國中體育館(游泳池)」 288 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 86.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-15 | 和平東路二段96巷45號 | 2,888 萬 | 96.1 | 30 | 公寓 |
| 2024-08-10 | 和平東路二段96巷51號 | 1,225 萬 | 177.5 | 7 | 華廈 |
| 2012-07-14 | 和平東路二段96巷51號 | 698 萬 | 101.1 | 7 | 套房 |
| 2012-10-31 | 和平東路二段96巷51號 | 615 萬 | 89.1 | 7 | 套房 |
| 2013-04-05 | 和平東路二段96巷51號 | 1,140 萬 | 94.9 | 12 | 套房 |
| 2013-05-20 | 和平東路二段96巷51號 | 1,280 萬 | 122.1 | 10 | 店面 |
| 2013-07-22 | 和平東路二段96巷51號 | 720 萬 | 101.1 | 7 | 華廈 |
| 2013-09-11 | 和平東路二段96巷51號 | 710 萬 | 101.3 | 7 | 套房 |
| 2013-08-20 | 和平東路二段96巷51號 | 1,195 萬 | 108.3 | 11 | 套房 |
| 2015-04-11 | 和平東路二段96巷51號 | 750 萬 | 107 | 7 | 套房 |
| 2015-04-25 | 和平東路二段96巷51號 | 740 萬 | 107.2 | 7 | 套房 |
| 2015-12-22 | 和平東路二段96巷51號 | 1,068 萬 | 96.8 | 11 | 套房 |
| 2016-08-27 | 和平東路二段96巷51號 | 800 萬 | 112.3 | 7 | 套房 |
| 2018-03-10 | 和平東路二段96巷51號 | 753 萬 | 109.1 | 7 | 套房 |
| 2018-06-26 | 和平東路二段96巷51號 | 792 萬 | 113 | 7 | 套房 |
| 2018-09-11 | 和平東路二段96巷51號 | 780 萬 | 111.2 | 7 | 套房 |
| 2019-05-25 | 和平東路二段96巷51號 | 795 萬 | 111.6 | 7 | 套房 |
| 2019-11-25 | 和平東路二段96巷51號 | 1,458 萬 | 121.9 | 12 | 套房 |
| 2021-07-01 | 和平東路二段96巷51號 | 830 萬 | 120.2 | 7 | 華廈 |
| 2022-03-15 | 和平東路二段96巷51號 | 1,150 萬 | 95.7 | 12 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信福實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「信福」周邊實價登錄單價中位約 86.3 萬/坪，多數落在 96–122 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 1,123 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
信福和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信福 比 大安區 整體低約 8%（大安區 整體中位約 93.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信福屋齡多久?買前要注意什麼?
信福屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。