保固大樓
臺北市大安區・社區。辛亥路三段157巷24弄23號，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
保固大樓 行情解讀
臺北市大安區的「保固大樓」位於 辛亥路三段157巷24弄23號，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 61.6 萬/坪，多數成交落在 39 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 保固大樓 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體低約 34%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
保固大樓屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 長興淨水場變電所（變電所，約 317 公尺）、臥龍/六張變電所（變電所，約 407 公尺）、臺北市懷愛館（殯葬設施，約 605 公尺）。 生活機能：最近公園「臥龍公園」 89 公尺、最近超商「7-Eleven」 117 公尺、最近停車場「臺北市殯葬管理處黎元停車場」 191 公尺、最近運動中心「大安國小游泳池」 268 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 61.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-04 | 辛亥路三段157巷22弄11號 | 1,000 萬 | 38.9 | 26 | 公寓 |
| 2013-12-21 | 辛亥路三段157巷22弄10號 | 1,950 萬 | 76.3 | 26 | 公寓 |
| 2022-06-16 | 辛亥路三段157巷22弄10號 | 2,200 萬 | 86.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-07-28 | 辛亥路三段157巷22弄13號 | 1,250 萬 | 48.6 | 26 | 公寓 |
| 2013-02-21 | 辛亥路三段157巷22弄8號 | 730 萬 | 27.3 | 27 | 公寓 |
| 2022-10-05 | 辛亥路三段157巷22弄8號 | 2,000 萬 | 74.9 | 27 | 公寓 |
| 2018-10-19 | 辛亥路三段157巷22弄9號 | 980 萬 | 38.1 | 26 | 公寓 |
| 2019-03-22 | 辛亥路三段157巷22弄9號 | 1,300 萬 | 50.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-04-14 | 辛亥路三段157巷22弄15號 | 1,120 萬 | 43 | 26 | 公寓 |
| 2014-10-08 | 辛亥路三段157巷22弄6號 | 1,300 萬 | 48.7 | 27 | 公寓 |
| 2016-11-17 | 辛亥路三段157巷22弄4號 | 200 萬 | 7.8 | 26 | 公寓 |
| 2016-12-06 | 辛亥路三段157巷22弄4號 | 1,200 萬 | 47 | 26 | 公寓 |
| 2013-05-07 | 辛亥路三段157巷12弄6號 | 1,250 萬 | 40.9 | 31 | 公寓 |
| 2013-05-07 | 辛亥路三段157巷12弄4號 | 1,250 萬 | 40.7 | 31 | 公寓 |
| 2023-07-23 | 辛亥路三段157巷12弄4號 | 2,000 萬 | 65.1 | 31 | 公寓 |
| 2026-05-07 | 辛亥路三段157巷12弄4號 | 1,750 萬 | 57 | 31 | 公寓 |
| 2015-08-17 | 辛亥路三段157巷12弄8號 | 1,268 萬 | 41.5 | 31 | 公寓 |
| 2017-06-15 | 辛亥路三段157巷12弄8號 | 1,651 萬 | 54.1 | 31 | 公寓 |
| 2018-07-25 | 辛亥路三段157巷12弄8號 | 1,700 萬 | 55.7 | 31 | 公寓 |
| 2020-06-07 | 辛亥路三段157巷12弄8號 | 1,550 萬 | 50.8 | 31 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →保固大樓 常見問題
保固大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「保固大樓」周邊實價登錄單價中位約 61.6 萬/坪，多數落在 39–75 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 723 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
保固大樓和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，保固大樓 比 大安區 整體低約 34%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
保固大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
保固大樓屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 保固大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 保固大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。