LaVie敦南
臺北市大安區・社區。敦化南路一段161巷70號2樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市大安區敦化南路一段161巷70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
LaVie敦南 行情解讀
臺北市大安區的「LaVie敦南」位於 敦化南路一段161巷70號2樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 130 萬/坪，多數成交落在 125 到 132 萬/坪之間，總價中位約 2,635 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 LaVie敦南 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 39%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
LaVie敦南屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 130 萬/坪
門牌 臺北市大安區敦化南路一段161巷70號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-16 | 敦化南路一段１６１巷７０號十二樓之１ | 3,258 萬 | 140.11 | 33.29 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 敦化南路一段１６１巷７０號四樓 | 7,500 萬 | 110.15 | 68.09 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-03 | 敦化南路一段１６１巷７０號二樓 | 2,580 萬 | 75.95 | 33.97 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 敦化南路一段１６１巷７０號十一樓之２ | 2,318 萬 | 136.3 | 17.01 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-20 | 敦化南路一段１６１巷７０號十一樓之１ | 3,050 萬 | 131.1 | 33.29 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-05 | 敦化南路一段１６１巷７０號十三樓之１ | 3,088 萬 | 130.31 | 33.29 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-20 | 敦化南路一段１６１巷７０號十二樓之２ | 2,580 萬 | 129.66 | 29.9 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-20 | 敦化南路一段１６１巷７０號十三樓之２ | 2,635 萬 | 132.01 | 29.9 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-16 | 敦化南路一段１６１巷７０號十二樓 | 2,619 萬 | 131.01 | 28.73 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-16 | 敦化南路一段１６１巷７０號十三樓 | 2,636 萬 | 132.02 | 29.75 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-06 | 敦化南路一段１６１巷７０號十一樓之２ | 2,170 萬 | 127.6 | 17.01 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-29 | 敦化南路一段１６１巷７０號十一樓 | 2,582 萬 | 130 | 29.75 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 敦化南路一段１６１巷７０號十二樓之１ | 3,020 萬 | 129.67 | 33.29 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-07 | 敦化南路一段１６１巷７０號十四樓 | 2,090 萬 | 129.97 | 16.08 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-07 | 敦化南路一段１６１巷７０號十四樓之１ | 3,060 萬 | 130.02 | 33.12 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-07 | 敦化南路一段１６１巷７０號十四樓之２ | 2,228 萬 | 130.04 | 17.13 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-05 | 敦化南路一段１６１巷７０號九樓 | 7,298 萬 | 125.24 | 67.89 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 95.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-05 | 敦化南路一段219號 | 6,930 萬 | 104.6 | 66 | 華廈 |
| 2023-03-06 | 忠孝東路四段146巷3號 | 5,100 萬 | 90.4 | 56 | 華廈 |
| 2024-11-25 | 敦化南路一段225號 | 3,400 萬 | 129.6 | 34 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 敦化南路一段225號 | 500 萬 | 44.5 | 11 | 華廈 |
| 2024-04-25 | 敦化南路一段225號 | 2,600 萬 | 88.6 | 29 | 華廈 |
| 2024-09-26 | 敦化南路一段225號 | 1,788 萬 | 117.4 | 19 | 華廈 |
| 2024-08-22 | 敦化南路一段225號 | 1,200 萬 | 147.1 | 8 | 華廈 |
| 2024-06-22 | 敦化南路一段225號 | 2,788 萬 | 99.3 | 28 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 敦化南路一段225號 | 2,900 萬 | 94.4 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-09 | 敦化南路一段225號 | 1,580 萬 | 135.8 | 12 | 套房 |
| 2013-10-22 | 敦化南路一段225號 | 500 萬 | 44.5 | 11 | 華廈 |
| 2014-03-19 | 敦化南路一段225號 | 590 萬 | 52.5 | 11 | 華廈 |
| 2014-03-29 | 敦化南路一段225號 | 1,435 萬 | 100.6 | 14 | 華廈 |
| 2014-08-19 | 敦化南路一段225號 | 3,858 萬 | 113.9 | 34 | 華廈 |
| 2015-03-31 | 敦化南路一段225號 | 580 萬 | 52.4 | 11 | 店面 |
| 2015-11-02 | 敦化南路一段225號 | 500 萬 | 43.2 | 12 | 套房 |
| 2017-02-17 | 敦化南路一段225號 | 510 萬 | 45.4 | 11 | 華廈 |
| 2017-06-14 | 敦化南路一段225號 | 451 萬 | 26.7 | 17 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 敦化南路一段225號 | 585 萬 | 52.1 | 11 | 其他 |
| 2018-05-09 | 敦化南路一段225號 | 1,168 萬 | 53 | 22 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大安區預售建案
大安區其他社區
看 大安區 整區行情與排行 →LaVie敦南 常見問題
LaVie敦南實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「LaVie敦南」本社區實價登錄單價中位約 130 萬/坪，多數落在 125–132 萬/坪，總價中位約 2,635 萬，共 17 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
LaVie敦南和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，LaVie敦南 比 大安區 整體高約 39%（大安區 整體中位約 93.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
LaVie敦南屋齡多久?買前要注意什麼?
LaVie敦南屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 LaVie敦南 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 LaVie敦南 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。