時尚之星
臺北市大同區・社區。五原路19號11樓之12，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市大同區五原路19號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
時尚之星 行情解讀
臺北市大同區的「時尚之星」位於 五原路19號11樓之12，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.7 萬/坪，多數成交落在 63 到 100 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 時尚之星 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
時尚之星屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區五原路19號・共 134 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 五原路１９號十三樓之８ | 1,250 萬 | 109.75 | 11.39 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-19 | 五原路１９號十四樓之８ | 1,460 萬 | 77.06 | 18.95 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-22 | 五原路１９號四樓之１０ | 1,176 萬 | 84.69 | 18.95 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-27 | 五原路１９號九樓之５ | 1,460 萬 | 111.58 | 18.57 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-06-20 | 五原路１９號六樓之８ | 1,330 萬 | 94.92 | 18.95 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-26 | 五原路１９號十三樓之９ | 1,300 萬 | 100.04 | 18.03 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-15 | 五原路１９號五樓之５ | 1,158 萬 | 97.09 | 11.93 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-13 | 五原路１９號十樓之２ | 2,500 萬 | 105.09 | 23.79 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-04 | 五原路１９號十二樓之７ | 1,186 萬 | 106.05 | 11.18 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-20 | 五原路１９號十樓之５ | 2,188 萬 | 91.98 | 23.79 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-14 | 五原路１９號三樓之６ | 1,480 萬 | 86.3 | 17.15 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-04 | 五原路１９號四樓之８ | 1,210 萬 | 64.44 | 18.78 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-03 | 五原路１９號二樓之８ | 970 萬 | 86.39 | 11.23 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-24 | 五原路１９號七樓之８ | 1,020 萬 | 88.57 | 11.52 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-13 | 五原路１９號十四樓之６ | 1,928 萬 | 82.96 | 23.24 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-29 | 五原路１９號三樓之８ | 1,900 萬 | 63.06 | 30.13 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-28 | 五原路１９號十三樓之７ | 1,828 萬 | 80.97 | 22.58 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 五原路１９號十四樓之１３ | 1,212 萬 | 66.48 | 18.23 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-15 | 五原路１９號十樓之１０ | 1,208 萬 | 62.21 | 18.36 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-07 | 五原路１９號七樓之５ | 1,135 萬 | 60.5 | 18.76 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-24 | 五原路１９號十四樓之９ | 950 萬 | 84.95 | 11.18 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-12 | 五原路１９號二樓之２ | 2,410 萬 | 77.77 | 30.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-16 | 五原路１９號三樓之５ | 1,500 萬 | 63.06 | 23.79 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-12 | 五原路１９號五樓之１１ | 960 萬 | 82.17 | 11.68 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-13 | 五原路１９號十樓之９ | 942 萬 | 81.8 | 11.52 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-12 | 五原路１９號十樓之１２ | 2,100 萬 | 67.73 | 31.01 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-03 | 五原路１９號八樓之１ | 1,450 萬 | 75.79 | 23.98 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-02 | 五原路１９號九樓之３ | 1,900 萬 | 61.92 | 30.69 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-08 | 五原路１９號八樓之３ | 838 萬 | 70.26 | 11.92 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-25 | 五原路１９號八樓之１２ | 910 萬 | 78.71 | 11.56 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建成變電所（變電所，約 36 公尺）、雙連市場（市場，約 110 公尺）、寧夏夜市（市場，約 253 公尺）。 生活機能：最近診所「夏凱納生活診所」 24 公尺、最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 111 公尺、最近超市「家樂福」 134 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-02-13 | 五原路24號 | 1,200 萬 | 43.3 | 28 | 公寓 |
| 2024-11-26 | 五原路19號 | 1,300 萬 | 100 | 18 | 住宅大樓 |
| 2024-10-13 | 五原路19號 | 2,500 萬 | 105.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2023-11-03 | 五原路19號 | 970 萬 | 86.4 | 11 | 住宅大樓 |
| 2023-08-13 | 五原路19號 | 1,928 萬 | 83 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-01-20 | 五原路19號 | 2,188 萬 | 92 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-01-14 | 五原路19號 | 1,480 萬 | 86.3 | 17 | 住宅大樓 |
| 2024-10-15 | 五原路19號 | 1,158 萬 | 97.1 | 12 | 住宅大樓 |
| 2024-08-04 | 五原路19號 | 1,186 萬 | 106.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-16 | 五原路19號 | 780 萬 | 65.4 | 12 | 套房 |
| 2012-08-27 | 五原路19號 | 670 萬 | 57.3 | 12 | 住宅大樓 |
| 2012-08-01 | 五原路19號 | 1,100 萬 | 64.1 | 17 | 套房 |
| 2012-09-10 | 五原路19號 | 2,277 萬 | 52.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2012-10-11 | 五原路19號 | 1,410 萬 | 62.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-10-26 | 五原路19號 | 1,450 萬 | 48.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-12-29 | 五原路19號 | 1,430 萬 | 61.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2013-03-05 | 五原路19號 | 2,560 萬 | 58.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2013-03-08 | 五原路19號 | 1,670 萬 | 54.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-02-27 | 五原路19號 | 1,119 萬 | 46.7 | 24 | 套房 |
| 2013-03-25 | 五原路19號 | 826 萬 | 69.3 | 12 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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時尚之星實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「時尚之星」本社區實價登錄單價中位約 64.7 萬/坪，多數落在 63–100 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 134 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
時尚之星和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，時尚之星 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
時尚之星屋齡多久?買前要注意什麼?
時尚之星屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 時尚之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 時尚之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。