信華商業大樓
臺北市大同區・社區。長安西路68號，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
信華商業大樓 行情解讀
臺北市大同區的「信華商業大樓」位於 長安西路68號，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 62.1 萬/坪，多數成交落在 56 到 151 萬/坪之間，總價中位約 2,473 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 信華商業大樓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
信華商業大樓屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 寧夏夜市（市場，約 470 公尺）、華捷變電所（變電所，約 538 公尺）、永樂布業商場（市場，約 585 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 22 公尺、最近診所「羅源彰診所」 34 公尺、最近停車場「台灣聯通太原場」 90 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-08-04 | 長安西路151號 | 2,473 萬 | 73.2 | 34 | 透天 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 3,273 萬 | 74.9 | 44 | 公寓 |
| 2025-08-11 | 長安西路230號 | 1,619 萬 | 74.1 | 22 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 1,905 萬 | 109 | 17 | 公寓 |
| 2025-08-07 | 長安西路230號 | 2,858 萬 | 109 | 26 | 公寓 |
| 2017-05-02 | 長安西路204號 | 7,400 萬 | 135.8 | 55 | 透天 |
| 2015-01-26 | 長安西路145巷3號 | 7,500 萬 | 67.3 | 111 | 公寓 |
| 2020-04-10 | 長安西路200號 | 9,000 萬 | 150.5 | 60 | 透天 |
| 2023-11-14 | 華陰街227巷17號 | 6,699 萬 | 570.2 | 12 | 透天 |
| 2019-04-09 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,076 萬 | 56.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-01-19 | 重慶北路一段83巷4弄35號 | 1,150 萬 | 60.2 | 19 | 公寓 |
| 2025-05-30 | 長安西路145巷14弄18號 | 10 萬 | 1.7 | 6 | 透天 |
| 2024-04-12 | 重慶北路一段49巷18號 | 1,365 萬 | 75.6 | 18 | 公寓 |
| 2019-05-30 | 太原路52號 | 1.11 億 | 122.3 | 91 | 透天 |
| 2019-10-28 | 太原路52號 | 3,878 萬 | 122.3 | 32 | 透天 |
| 2022-12-05 | 長安西路220巷23號 | 1,744 萬 | 72.2 | 24 | 透天 |
| 2017-11-20 | 華陰街227巷7號 | 5,280 萬 | 568.4 | 9 | 透天 |
| 2014-03-07 | 長安西路145巷13號 | 1,650 萬 | 58 | 28 | 公寓 |
| 2024-05-28 | 長安西路145巷14弄12號 | 225 萬 | 17.7 | 13 | 透天 |
| 2023-07-02 | 長安西路145巷14弄12號 | 256 萬 | 20.1 | 13 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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信華商業大樓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「信華商業大樓」周邊實價登錄單價中位約 62.1 萬/坪，多數落在 56–151 萬/坪，總價中位約 2,473 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
信華商業大樓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，信華商業大樓 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
信華商業大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
信華商業大樓屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 信華商業大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 信華商業大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。