京之硯
臺北市大同區・社區。臺北市大同區酒泉街126號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市大同區酒泉街126號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京之硯 行情解讀
臺北市大同區的「京之硯」位於 臺北市大同區酒泉街126號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 89.5 萬/坪，多數成交落在 88 到 173 萬/坪之間，總價中位約 2,410 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 京之硯 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 40%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京之硯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 89.5 萬/坪
門牌 臺北市大同區酒泉街126號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 酒泉街１２６號二樓 | 1,885 萬 | 69.99 | 26.93 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-12-03 | 酒泉街１２６號六樓之１ | 2,300 萬 | 98.58 | 27.47 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-08-10 | 酒泉街１２６號四樓 | 2,600 萬 | 89.48 | 33.11 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-30 | 酒泉街１２６號三樓 | 2,560 萬 | 88.36 | 33.11 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-05 | 酒泉街１２６號二樓之１ | 1,880 萬 | 88.25 | 21.3 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-15 | 酒泉街１２６號五樓 | 2,410 萬 | 89.48 | 26.93 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 酒泉街１２６號七樓 | 2,630 萬 | 90.96 | 33.11 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-02 | 酒泉街１２６號八樓之１ | 1,900 萬 | 89.19 | 21.3 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-29 | 酒泉街１２６號十樓 | 3,515 萬 | 93.39 | 41.88 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-23 | 酒泉街１２６號三樓之１ | 1,870 萬 | 87.79 | 21.3 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-01-18 | 酒泉街１２６號五樓之１ | 1,917 萬 | 89.99 | 21.3 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-18 | 酒泉街１２６號 | 8,295 萬 | 549 | 15.11 | 全/一層 | 透天厝 |
| 2016-04-08 | 酒泉街１２６號 | 2,609 萬 | 172.69 | 15.11 | 全/一層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 157 公尺）、大龍市場（市場，約 366 公尺）、迪化污水處理廠（迪水）變電所（變電所，約 489 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 81 公尺、最近公園 124 公尺、最近超市「家樂福超市」 242 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-04-08 | 酒泉街126號 | 2,609 萬 | 172.7 | 15 | 透天 |
| 2019-11-18 | 酒泉街126號 | 8,295 萬 | 549 | 15 | 透天 |
| 2025-12-03 | 酒泉街126號 | 2,300 萬 | 98.6 | 27 | 華廈 |
| 2024-08-10 | 酒泉街126號 | 2,600 萬 | 89.5 | 33 | 華廈 |
| 2024-07-05 | 酒泉街126號 | 1,880 萬 | 88.3 | 21 | 華廈 |
| 2024-07-30 | 酒泉街126號 | 2,560 萬 | 88.4 | 33 | 華廈 |
| 2024-05-15 | 酒泉街126號 | 2,410 萬 | 89.5 | 27 | 華廈 |
| 2024-04-18 | 酒泉街126號 | 2,630 萬 | 91 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-02 | 酒泉街126號 | 1,900 萬 | 89.2 | 21 | 華廈 |
| 2023-09-23 | 酒泉街126號 | 1,870 萬 | 87.8 | 21 | 華廈 |
| 2023-09-29 | 酒泉街126號 | 3,515 萬 | 93.4 | 42 | 華廈 |
| 2023-01-18 | 酒泉街126號 | 1,917 萬 | 90 | 21 | 華廈 |
| 2026-05-30 | 酒泉街126號 | 1,885 萬 | 70 | 27 | 華廈 |
| 2013-05-29 | 迪化街二段243巷8號 | 500 萬 | 25.7 | 19 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 酒泉街136號 | 1,580 萬 | 67.5 | 23 | 公寓 |
| 2022-07-06 | 酒泉街136號 | 950 萬 | 40.6 | 23 | 公寓 |
| 2013-05-29 | 迪化街二段243巷10號 | 380 萬 | 19.5 | 19 | 公寓 |
| 2015-10-22 | 迪化街二段243巷10號 | 454 萬 | 23.3 | 19 | 公寓 |
| 2015-10-22 | 迪化街二段243巷10號 | 452 萬 | 23.2 | 19 | 公寓 |
| 2013-09-22 | 酒泉街169號 | 990 萬 | 41.5 | 24 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京之硯實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「京之硯」本社區實價登錄單價中位約 89.5 萬/坪，多數落在 88–173 萬/坪，總價中位約 2,410 萬，共 13 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
京之硯和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京之硯 比 大同區 整體高約 40%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京之硯屋齡多久?買前要注意什麼?
京之硯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京之硯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京之硯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。