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中山M1

Q: 中山M1和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，中山M1 比 大同區 整體高約 67%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 中山M1 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 中山M1 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市大同區・社區。南京西路18巷6號7樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市大同區南京西路18巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺北市大同區

門牌地址南京西路18巷6號7樓

所在路段南京西路

完工年民國 100 年（約 15 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

中山M1 行情解讀

臺北市大同區的「中山M1」位於南京西路18巷6號7樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 106 萬/坪，多數成交落在 92 到 125 萬/坪之間，總價中位約 2,350 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把中山M1 放到整個大同區來看，它的單價中位比大同區整體高約 67%（大同區整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

中山M1屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 106 萬/坪

門牌臺北市大同區南京西路18巷6號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-03-29	南京西路１８巷６號六樓之１	2,900 萬	124.78	23.55	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-25	南京西路１８巷６號三樓之３	2,690 萬	122.15	22.02	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-02-19	南京西路１８巷６號三樓	2,588 萬	116.72	22.17	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-07	南京西路１８巷６號七樓之１	2,538 萬	118.17	21.48	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-21	南京西路１８巷６號八樓之３	2,580 萬	117.16	22.02	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-16	南京西路１８巷６號七樓之１	2,258 萬	105.13	21.48	七層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-29	南京西路１８巷６號７樓之２	1,260 萬	102.59	12.28	七層/九層	辦公商業大樓
2019-10-12	南京西路１８巷６號５樓之２	1,216 萬	99.01	12.28	五層/九層	辦公商業大樓
2019-07-28	南京西路１８巷６號５樓之３	2,030 萬	92.18	22.02	五層/九層	其他
2019-06-10	南京西路１８巷６號	6,400 萬	229.1	27.94	一層/九層	店面(店鋪)
2016-11-08	南京西路１８巷６號８樓之２	1,235 萬	100.56	12.28	八層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-12-05	南京西路１８巷６號６樓之２	1,120 萬	91.19	12.28	六層/九層	套房(1房1廳1衛)
2014-08-28	南京西路１８巷６號三樓之２	831 萬	67.66	12.28	三層/九層	套房(1房1廳1衛)
2014-07-19	南京西路１８巷６號３樓之１	2,060 萬	95.91	21.48	三層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-03-16	南京西路18巷6號6樓	2,350 萬	105.98	22.17	六層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-25	南京西路18巷6號7樓之2	1,336 萬	108.78	12.28	七層/九層	套房(1房1廳1衛)
2014-01-20	南京西路１８巷６號二樓之３	2,700 萬	94.81	28.48	二層/九層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-10-29	南京西路18巷6號	6,500 萬	232.68	27.94	一層/九層	店面(店鋪)

周邊實價・中位 60 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-11-07	重慶北路一段99號	1,300 萬	184.4	7	透天
2014-11-12	南京西路278號	1,200 萬	80	15	店面
2015-07-21	南京西路278號	1,160 萬	77.1	15	店面
2017-11-30	南京西路278號	5,225 萬	65	80	店面
2018-12-11	南京西路278號	710 萬	61.8	11	套房
2021-12-26	南京西路278號	7,700 萬	62.4	123	住宅大樓
2025-06-29	南京西路278號	1,100 萬	95.7	11	住宅大樓
2017-11-30	南京西路276號	5,225 萬	65	80	店面
2019-11-15	南京西路276號	1,050 萬	74.3	14	套房
2019-08-11	南京西路276號	1,820 萬	79	23	住宅大樓
2020-05-26	南京西路276號	760 萬	66.2	11	住宅大樓
2020-04-17	南京西路276號	1,050 萬	74.3	14	住宅大樓
2023-03-22	南京西路276號	900 萬	78.3	11	住宅大樓
2025-01-17	重慶北路一段89巷11號	1,300 萬	60.7	21	公寓
2020-08-09	重慶北路一段89巷11號	938 萬	50.2	19	公寓
2024-12-18	重慶北路一段89巷15號	900 萬	49.4	18	公寓
2016-03-14	重慶北路一段89巷15號	400 萬	45.4	9	公寓
2014-05-02	重慶北路一段89巷5號	3,355 萬	121	28	透天
2023-04-13	重慶北路一段89巷19號	1,000 萬	75.3	13	公寓
2019-01-11	重慶北路一段89巷16號	525 萬	48.1	11	透天