金龍尊邸
臺北市北投區・社區。尊賢街236號9樓，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（臺北市北投區尊賢街236號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金龍尊邸 行情解讀
臺北市北投區的「金龍尊邸」位於 尊賢街236號9樓，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 58.3 萬/坪，多數成交落在 48 到 61 萬/坪之間，總價中位約 3,562 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 金龍尊邸 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 12%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
金龍尊邸屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 58.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區尊賢街236號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 尊賢街２３６號十樓 | 4,050 萬 | 62.86 | 78.2 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-19 | 尊賢街２３６號十一樓 | 1,190 萬 | 15.22 | 78.2 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-20 | 尊賢街２３６號四樓 | 3,200 萬 | 48.09 | 66.54 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-02 | 尊賢街２３６號八樓 | 3,495 萬 | 60.4 | 66.54 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-10 | 尊賢街２３６號七樓 | 3,371 萬 | 58.14 | 66.54 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-30 | 尊賢街２３６號六樓 | 3,562 萬 | 58.34 | 78.2 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-11 | 尊賢街２３６號九樓 | 3,758 萬 | 61.17 | 78.2 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-03 | 尊賢街２３６號五樓 | 3,577 萬 | 57.89 | 78.2 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金龍市場（市場，約 126 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 580 公尺）、北投站 加油站（加油站，約 580 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 58 公尺、最近公園 191 公尺、最近超市「全聯福利中心」 230 公尺、最近運動中心「臺北市北投運動中心」 235 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-02 | 尊賢街242巷4號 | 1,600 萬 | 46.1 | 35 | 公寓 |
| 2018-06-15 | 尊賢街242巷4號 | 800 萬 | 24.6 | 33 | 公寓 |
| 2020-07-08 | 尊賢街242巷4號 | 1,498 萬 | 43.2 | 35 | 公寓 |
| 2018-09-23 | 承德路七段280巷43號 | 1,505 萬 | 49.7 | 30 | 公寓 |
| 2024-01-01 | 承德路七段280巷38號 | 1,300 萬 | 50.5 | 26 | 公寓 |
| 2012-11-07 | 承德路七段280巷41號 | 1,250 萬 | 46.4 | 27 | 公寓 |
| 2021-09-07 | 承德路七段280巷41號 | 1,300 萬 | 48.2 | 27 | 公寓 |
| 2020-03-31 | 尊賢街242巷3號 | 1,800 萬 | 51.9 | 35 | 公寓 |
| 2021-03-09 | 尊賢街242巷3號 | 1,500 萬 | 43.2 | 35 | 公寓 |
| 2014-11-25 | 尊賢街241巷4號 | 1,100 萬 | 47.1 | 23 | 公寓 |
| 2015-08-11 | 尊賢街241巷4號 | 1,280 萬 | 54.8 | 23 | 公寓 |
| 2018-12-15 | 尊賢街241巷4號 | 1,060 萬 | 45.4 | 23 | 公寓 |
| 2019-05-11 | 尊賢街240巷1號 | 1,410 萬 | 43.3 | 33 | 公寓 |
| 2019-08-20 | 尊賢街243巷3號 | 1,770 萬 | 65.7 | 27 | 公寓 |
| 2020-01-09 | 尊賢街243巷3號 | 931 萬 | 34.5 | 27 | 公寓 |
| 2021-09-13 | 尊賢街241巷3號 | 1,530 萬 | 65.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-03-31 | 尊賢街242巷8號 | 1,240 萬 | 39.6 | 31 | 公寓 |
| 2017-05-10 | 尊賢街242巷7號 | 220 萬 | 21.1 | 10 | 公寓 |
| 2018-03-09 | 尊賢街241巷5號 | 960 萬 | 41.1 | 23 | 公寓 |
| 2021-02-01 | 尊賢街241巷5號 | 1,170 萬 | 50.1 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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金龍尊邸實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「金龍尊邸」本社區實價登錄單價中位約 58.3 萬/坪，多數落在 48–61 萬/坪，總價中位約 3,562 萬，共 8 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
金龍尊邸和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金龍尊邸 比 北投區 整體高約 12%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
金龍尊邸屋齡多久?買前要注意什麼?
金龍尊邸屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 金龍尊邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金龍尊邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。