華固文臨
臺北市北投區・社區。北科路192號9樓，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市北投區北科路192號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
華固文臨 行情解讀
臺北市北投區的「華固文臨」位於 北科路192號9樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100.7 萬/坪，多數成交落在 97 到 103 萬/坪之間，總價中位約 4,920 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華固文臨 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 93%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華固文臨屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100.7 萬/坪
門牌 臺北市北投區北科路192號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-01 | 北科路１９２號十二樓 | 5,328 萬 | 103.4 | 64.93 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-31 | 北科路１９２號十三樓 | 5,100 萬 | 104.54 | 55.23 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-08 | 北科路１９２號十一樓 | 4,941 萬 | 102.15 | 55.23 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-13 | 北科路１９２號十樓 | 4,920 萬 | 101.69 | 55.23 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-07 | 北科路１９２號三樓 | 4,750 萬 | 96.85 | 55.23 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-20 | 北科路１９２號九樓 | 5,286 萬 | 100.72 | 64.93 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-29 | 北科路１９２號八樓 | 4,951 萬 | 101.27 | 55.23 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-26 | 北科路１９２號二樓 | 4,750 萬 | 97.29 | 55.23 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 北科路１９２號七樓 | 4,852 萬 | 100.41 | 55.23 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 北科路１９２號四樓 | 4,750 萬 | 97.07 | 55.23 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-18 | 北科路１９２號六樓 | 4,860 萬 | 100.15 | 55.23 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-15 | 北科路１９２號五樓 | 4,836 萬 | 98.74 | 55.23 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 58.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 文林北路129號 | 7,974 萬 | 126.7 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-09-25 | 文林北路129號 | 6,870 萬 | 118.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-09-01 | 文林北路129號 | 6,990 萬 | 120.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-08-10 | 文林北路129號 | 6,900 萬 | 118.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-03-30 | 文林北路129號 | 7,600 萬 | 120.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-03-04 | 文林北路129號 | 7,710 萬 | 122.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-12-02 | 文林北路129號 | 7,280 萬 | 115.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-12-03 | 文林北路129號 | 7,490 萬 | 123.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-10-11 | 文林北路129號 | 7,535 萬 | 123.8 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-09-01 | 文林北路129號 | 7,528 萬 | 123.5 | 67 | 住宅大樓 |
| 2022-09-13 | 文林北路129號 | 7,750 萬 | 122 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-09-03 | 文林北路129號 | 7,715 萬 | 122.4 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-09-30 | 文林北路129號 | 7,776 萬 | 123 | 76 | 住宅大樓 |
| 2022-08-06 | 文林北路129號 | 6,968 萬 | 120.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-06-03 | 文林北路129號 | 6,850 萬 | 120.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2024-05-13 | 文林北路129號 | 6,620 萬 | 109.3 | 67 | 住宅大樓 |
| 2024-05-02 | 文林北路129號 | 6,900 萬 | 118.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-09-19 | 文林北路129號 | 7,710 萬 | 120.5 | 76 | 住宅大樓 |
| 2023-04-05 | 文林北路129號 | 6,990 萬 | 120.5 | 58 | 住宅大樓 |
| 2023-04-27 | 文林北路129號 | 7,870 萬 | 124.4 | 76 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華固文臨實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「華固文臨」本社區實價登錄單價中位約 100.7 萬/坪，多數落在 97–103 萬/坪，總價中位約 4,920 萬，共 12 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
華固文臨和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華固文臨 比 北投區 整體高約 93%（北投區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華固文臨屋齡多久?買前要注意什麼?
華固文臨屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華固文臨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華固文臨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。