御品行館
臺北市北投區・社區。光明路207號2樓，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市北投區光明路207號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御品行館 行情解讀
臺北市北投區的「御品行館」位於 光明路207號2樓，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 71.3 萬/坪，多數成交落在 66 到 80 萬/坪之間，總價中位約 3,723 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御品行館 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體高約 37%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
御品行館屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 71.3 萬/坪
門牌 臺北市北投區光明路207號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 光明路２０７號十樓 | 4,100 萬 | 79.54 | 55.23 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-04 | 光明路２０７號十四樓 | 4,150 萬 | 79.95 | 62.07 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-30 | 光明路２０７號十五樓 | 4,088 萬 | 65.86 | 62.07 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-12 | 光明路２０７號十一樓 | 3,600 萬 | 69.21 | 62.07 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-19 | 光明路２０７號二樓 | 2,820 萬 | 59.31 | 47.54 | 二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 光明路２０７號十樓 | 3,800 萬 | 73.34 | 55.23 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-03 | 光明路２０７號二十樓 | 3,494 萬 | 67.84 | 61.48 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-10 | 光明路２０７號十九樓 | 3,790 萬 | 73.1 | 62.09 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-12 | 光明路２０７號七樓 | 3,200 萬 | 51.55 | 62.07 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-04 | 光明路２０７號７樓 | 3,200 萬 | 60.95 | 62.07 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-21 | 光明路２０７號１６樓 | 3,600 萬 | 68.8 | 62.07 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-12 | 光明路２０７號９樓 | 3,612 萬 | 69.05 | 62.07 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-21 | 光明路２０７號３樓 | 3,450 萬 | 65.69 | 62.07 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-17 | 光明路２０７號４樓 | 3,439 萬 | 65.68 | 62.07 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-14 | 光明路２０７號１４樓 | 3,865 萬 | 74.48 | 62.07 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-04 | 光明路２０７號１０樓 | 3,655 萬 | 70.97 | 55.23 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-24 | 光明路２０７號１５樓 | 3,924 萬 | 75.49 | 62.07 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-24 | 光明路２０７號１７樓 | 4,033 萬 | 77.54 | 62.07 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-19 | 光明路２０７號６樓 | 3,559 萬 | 68.16 | 62.07 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-19 | 光明路２０７號１３樓 | 3,761 萬 | 72.64 | 62.07 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-15 | 光明路２０７號１２樓 | 3,723 萬 | 71.65 | 62.07 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-15 | 光明路２０７號２１樓 | 4,162 萬 | 81.19 | 61.48 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-13 | 光明路２０７號８樓 | 3,700 萬 | 71.28 | 62.07 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-03 | 光明路２０７號２２樓 | 3,905 萬 | 81.66 | 47.82 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 光明路２０７號１８樓 | 4,030 萬 | 77.47 | 62.07 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北投文創天地（市場，約 260 公尺）、北投區公有市場（市場，約 338 公尺）、墓地（墓地，約 504 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 131 公尺、最近超市「家樂福超市」 143 公尺、最近公園「青春82廣場」 176 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 46.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-26 | 溫泉路57號 | 2,100 萬 | 51.5 | 41 | 華廈 |
| 2019-09-17 | 溫泉路57號 | 2,050 萬 | 46.5 | 44 | 華廈 |
| 2025-04-19 | 溫泉路57號 | 1,950 萬 | 48.8 | 40 | 華廈 |
| 2023-11-21 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,410 萬 | 60.6 | 23 | 華廈 |
| 2024-04-26 | 溫泉路65巷9之1號 | 913 萬 | 51.4 | 18 | 華廈 |
| 2013-07-25 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,490 萬 | 52.1 | 29 | 華廈 |
| 2018-11-29 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,190 萬 | 51.1 | 23 | 華廈 |
| 2025-03-30 | 溫泉路65巷9之1號 | 1,922 萬 | 58.6 | 33 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 溫泉路59號 | 2,600 萬 | 45.8 | 57 | 華廈 |
| 2021-12-09 | 溫泉路59號 | 208 萬 | 14.8 | 14 | 華廈 |
| 2023-03-31 | 溫泉路59號 | 2,400 萬 | 42.3 | 57 | 華廈 |
| 2025-03-22 | 溫泉路59號 | 3,070 萬 | 53.8 | 57 | 華廈 |
| 2023-07-15 | 溫泉路65巷9之2號 | 1,860 萬 | 42.2 | 44 | 華廈 |
| 2023-03-17 | 溫泉路65巷9之3號 | 650 萬 | 14.8 | 44 | 華廈 |
| 2020-05-27 | 溫泉路65巷12號 | 1,245 萬 | 41.2 | 30 | 華廈 |
| 2023-12-31 | 溫泉路65巷10號 | 1,228 萬 | 53.4 | 23 | 華廈 |
| 2024-07-22 | 溫泉路65巷10號 | 1,568 萬 | 63.2 | 25 | 華廈 |
| 2012-12-28 | 溫泉路65巷10號 | 731 萬 | 38.4 | 19 | 華廈 |
| 2013-02-19 | 溫泉路65巷10號 | 772 萬 | 34.3 | 23 | 華廈 |
| 2013-05-28 | 溫泉路65巷10號 | 950 萬 | 38.3 | 25 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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御品行館實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「御品行館」本社區實價登錄單價中位約 71.3 萬/坪，多數落在 66–80 萬/坪，總價中位約 3,723 萬，共 25 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
御品行館和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御品行館 比 北投區 整體高約 37%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
御品行館屋齡多久?買前要注意什麼?
御品行館屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 御品行館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御品行館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。