天母WINNER

Q: 天母WINNER和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，天母WINNER 比 北投區 整體高約 22%（北投區 整體中位約 52.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 天母WINNER 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 天母WINNER 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市北投區・社區。石牌路二段315巷10弄7號6樓，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,708萬 2,437～2,979 萬・42.7 坪 × 63.5 萬/坪

成交熱度

14/20 22 筆可查成交

區內價位

20/20 較北投區整體 +22%

屋齡

13/20 19 年（2007 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市北投區

門牌地址石牌路二段315巷10弄7號6樓

所在路段石牌路二段

完工年民國 96 年（約 19 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

天母WINNER 行情解讀

臺北市北投區的「天母WINNER」位於石牌路二段315巷10弄7號6樓，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.5 萬/坪，多數成交落在 41 到 73 萬/坪之間，總價中位約 2,020 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把天母WINNER 放到整個北投區來看，它的單價中位比北投區整體高約 22%（北投區整體中位約 52.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

天母WINNER屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市北投區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 63.5 萬/坪

門牌臺北市北投區石牌路二段315巷10弄7號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-07	石牌路二段３１５巷１０弄７號三樓之１	2,600 萬	50.04	51.95	三層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2025-08-09	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號四樓之１	2,380 萬	81.1	43.78	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-20	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號八樓	2,200 萬	79.61	42.02	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-23	石牌路二段３１５巷１０弄７號六樓之１	2,868 萬	75.22	51.95	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-14	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號八樓之１	2,150 萬	71.34	35.21	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-11	石牌路二段３１５巷１０弄７號八樓之１	2,790 萬	72.98	43.38	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-07	石牌路二段３１５巷１０弄７號八樓	2,850 萬	73.07	52.32	八層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-05	石牌路二段３１５巷１０弄７號二樓	2,860 萬	65.38	43.74	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-26	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號五樓	2,020 萬	71.17	33.45	五層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-28	石牌路二段３１５巷１０弄７號九樓之１	2,600 萬	67.52	51.95	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-10	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號６樓之２	1,850 萬	63.53	34.08	六層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-25	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號９樓之２	1,866 萬	65.32	42.65	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-21	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號４樓	1,740 萬	41.41	42.02	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-16	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號九樓	1,896 萬	45.12	42.02	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-11-13	石牌路二段315巷10弄7之1號4樓之1	1,866 萬	42.62	43.78	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-10	石牌路二段315巷10弄7號10樓之1	1,558 萬	40.93	38.07	十層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-01-01	石牌路二段315巷10弄7之1號2樓之1	1,900 萬	43.4	43.78	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-31	石牌路二段315巷10弄7之1號2樓	2,080 萬	49.5	42.02	二層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-28	石牌路二段３１５巷１０弄７之１號十樓之１	1,150 萬	58.06	19.81	十層/十層	套房(1房1廳1衛)
2014-05-28	石牌路二段315巷10弄7之1號九樓	1,610 萬	38.31	42.02	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-31	石牌路二段315巷10弄7之1號9樓之1	1,751 萬	49.73	35.21	九層/十層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-01-10	台北市北投區石牌路2段315巷10弄7之1號4樓之2	1,580 萬	37.04	42.65	四層/十層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 96 年（屋齡約 19 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 石牌變電所（變電所，約 270 公尺）、天母變電所（變電所，約 656 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 92 公尺、最近停車場「員工停車場」 245 公尺、最近公園 306 公尺、最近超市 319 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 64.2 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2012-09-24	石牌路二段315巷8號	770 萬	48.8	16	華廈
2013-02-26	石牌路二段315巷8號	226 萬	22	10	華廈
2014-01-20	石牌路二段315巷8號	930 萬	46.1	20	華廈
2014-04-08	石牌路二段315巷8號	968 萬	47.3	20	華廈
2015-06-03	石牌路二段315巷8號	765 萬	50	15	套房
2018-02-22	石牌路二段315巷8號	1,020 萬	49.9	20	華廈
2019-01-11	石牌路二段315巷8號	740 萬	56.5	13	套房
2019-04-11	石牌路二段315巷8號	870 萬	56.8	15	華廈
2019-03-03	石牌路二段315巷8號	545 萬	53.1	10	套房
2019-10-16	石牌路二段315巷8號	999 萬	49.7	20	套房
2020-10-30	石牌路二段315巷8號	1,100 萬	53.8	20	華廈
2021-06-13	石牌路二段315巷8號	1,135 萬	56.9	20	華廈
2024-05-12	石牌路二段315巷6之2號	2,800 萬	50.5	55	公寓
2024-05-26	石牌路二段315巷12之1號	2,468 萬	62.3	40	公寓
2019-03-17	石牌路二段315巷12之1號	2,510 萬	51.9	48	公寓
2015-03-26	石牌路二段315巷6之1號	1,800 萬	49.2	37	華廈
2024-07-03	石牌路二段303號	2,115 萬	81.1	26	華廈
2013-06-08	石牌路二段303號	1,770 萬	67.9	26	華廈
2023-08-05	石牌路二段303號	2,030 萬	77.8	26	華廈
2026-04-09	石牌路二段303號	1,900 萬	85.3	22	華廈