台北畫境
臺北市北投區・社區。臺北市北投區關渡路52號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北畫境 行情解讀
臺北市北投區的「台北畫境」位於 臺北市北投區關渡路52號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 37.6 萬/坪，多數成交落在 40 到 69 萬/坪之間，總價中位約 5,480 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北畫境 放到整個 北投區 來看，它的單價中位比 北投區 整體低約 29%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北畫境屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市北投區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 82 年（屋齡約 33 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仙渡超高壓變電所（變電所，約 409 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 782 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 782 公尺）。 生活機能：最近學校「關渡國中」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 199 公尺、最近銀行「北投區農會」 217 公尺、最近公園「知行公園」 251 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-22 | 關渡路48號 | 5,100 萬 | 49 | 104 | 住宅大樓 |
| 2015-10-29 | 關渡路48號 | 5,480 萬 | 52.7 | 104 | 住宅大樓 |
| 2016-02-01 | 關渡路48號 | 5,480 萬 | 52.7 | 104 | 住宅大樓 |
| 2016-10-31 | 關渡路48號 | 5,300 萬 | 50.9 | 104 | 住宅大樓 |
| 2018-07-13 | 關渡路48號 | 3,820 萬 | 36.4 | 105 | 住宅大樓 |
| 2019-10-24 | 關渡路48號 | 8,388 萬 | 68.6 | 144 | 住宅大樓 |
| 2020-10-22 | 關渡路48號 | 6,985 萬 | 50.6 | 138 | 住宅大樓 |
| 2021-01-19 | 關渡路48號 | 8,600 萬 | 70.4 | 144 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 關渡路48號 | 7,960 萬 | 55.3 | 144 | 住宅大樓 |
| 2021-11-22 | 關渡路48號 | 8,088 萬 | 56.2 | 144 | 住宅大樓 |
| 2023-10-06 | 關渡路48號 | 8,680 萬 | 55 | 158 | 住宅大樓 |
| 2023-09-08 | 關渡路48號 | 9,900 萬 | 68.8 | 144 | 住宅大樓 |
| 2016-04-16 | 關渡路50號 | 1,990 萬 | 31.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-07-11 | 關渡路50號 | 2,045 萬 | 36.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2023-09-06 | 關渡路50號 | 2,590 萬 | 40.4 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 關渡路46號 | 4,200 萬 | 46.1 | 91 | 住宅大樓 |
| 2016-06-28 | 關渡路46號 | 5,505 萬 | 53.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2016-10-31 | 關渡路46號 | 5,300 萬 | 51.6 | 103 | 住宅大樓 |
| 2018-01-23 | 關渡路46號 | 4,000 萬 | 44.9 | 89 | 住宅大樓 |
| 2020-11-11 | 關渡路46號 | 5,000 萬 | 63.1 | 89 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北畫境實價登錄成交價多少?
臺北市北投區「台北畫境」周邊實價登錄單價中位約 37.6 萬/坪，多數落在 40–69 萬/坪，總價中位約 5,480 萬，共 892 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
台北畫境和 北投區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北畫境 比 北投區 整體低約 29%（北投區 整體中位約 52.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北畫境屋齡多久?買前要注意什麼?
台北畫境屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北畫境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北畫境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市北投區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。