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雙璽

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區安泰街125巷6號，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市內湖區安泰街125巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,115萬 1,904～2,327 萬・52.8 坪 × 40.1 萬/坪
成交熱度
8/20 7 筆可查成交
區內價位
6/20 較內湖區整體 -32%
屋齡
13/20 17 年（2009 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區
門牌地址臺北市內湖區安泰街125巷6號
所在路段安泰街
完工年民國 98 年（約 17 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雙璽 行情解讀

臺北市內湖區的「雙璽」位於 臺北市內湖區安泰街125巷6號，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 40.1 萬/坪，多數成交落在 36 到 47 萬/坪之間，總價中位約 2,115 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 雙璽 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 32%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雙璽屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 40.1 萬/坪

門牌 臺北市內湖區安泰街125巷6號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-03-25 安泰街１２５巷６號七樓之１ 2,220 萬 46.94 52.75 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-27 安泰街１２５巷６號四樓之１ 2,406 萬 52.56 52.75 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-06 安泰街１２５巷６號五樓之１ 2,115 萬 40.1 52.75 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-09-17 安泰街125巷6號5樓 2,450 萬 43.11 56.83 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-06-25 安泰街125巷6號6樓之1 2,060 萬 39.05 52.75 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-03-16 安泰街125巷6號6樓之1 1,820 萬 34.5 52.75 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2012-12-06 台北市內湖區安泰街１２５巷６號三樓 2,020 萬 35.54 56.83 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「安泰公園」 403 公尺、最近超商「萊爾富」 448 公尺、最近超市「家樂福超市」 584 公尺、最近停車場「地下停車場」 750 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 40 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2012-12-06 安泰街125巷6號 2,020 萬 35.5 57 華廈
2014-03-16 安泰街125巷6號 1,820 萬 34.5 53 華廈
2014-06-25 安泰街125巷6號 2,060 萬 39.1 53 華廈
2014-09-17 安泰街125巷6號 2,450 萬 43.1 57 華廈
2020-05-06 安泰街125巷6號 2,115 萬 40.1 53 華廈
2022-03-27 安泰街125巷6號 2,406 萬 52.6 53 華廈
2025-03-25 安泰街125巷6號 2,220 萬 46.9 53 華廈
2022-10-08 安泰街125巷8號 2,600 萬 45.8 57 華廈
2025-06-12 安泰街125巷8號 2,500 萬 47.4 53 華廈
2013-04-11 安泰街125巷11號 825 萬 35.3 23 華廈
2013-08-19 安泰街125巷11號 850 萬 48.8 17 華廈
2016-12-29 安泰街125巷11號 695 萬 39.9 17 華廈
2018-04-28 安泰街125巷11號 900 萬 38.5 23 華廈
2020-08-23 安泰街125巷11號 850 萬 48.8 17 華廈
2022-01-05 安泰街125巷11號 980 萬 56.3 17 華廈
2019-05-04 安泰街125巷13號 1,100 萬 47 23 華廈
2017-06-12 安泰街125巷9號 1,050 萬 36.9 28 華廈
2022-06-25 安泰街125巷9號 1,265 萬 51.6 25 華廈
2014-05-20 安泰街125巷7號 1,230 萬 43.2 28 華廈
2014-06-13 安泰街125巷7號 1,110 萬 39 28 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

內湖區預售建案

雙湖匯98.5 萬/坪義泰吾境102 萬/坪力麒·寰山112.1 萬/坪山丘小墅66.6 萬/坪國泰承真123.6 萬/坪基泰碧湖107.3 萬/坪國泰蒔美120.8 萬/坪富貴莊園53 萬/坪

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雙璽 常見問題

雙璽實價登錄成交價多少?

臺北市內湖區「雙璽」本社區實價登錄單價中位約 40.1 萬/坪，多數落在 36–47 萬/坪，總價中位約 2,115 萬，共 7 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。

雙璽和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雙璽 比 內湖區 整體低約 32%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雙璽屋齡多久?買前要注意什麼?

雙璽屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雙璽 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雙璽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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