遠揚御園
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段413巷9號，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段413巷9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
遠揚御園 行情解讀
臺北市內湖區的「遠揚御園」位於 臺北市內湖區民權東路六段413巷9號，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 遠揚御園 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 10%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
遠揚御園屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 65 萬/坪
門牌 臺北市內湖區民權東路六段413巷9號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 民權東路六段４１３巷９號七樓 | 6,000 萬 | 65.04 | 105.7 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 334 公尺、最近停車場「康寧平面停車場」 350 公尺、最近超市「全聯福利中心」 371 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 376 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 民權東路六段413巷9號 | 6,000 萬 | 65 | 106 | 華廈 |
| 2012-08-03 | 民權東路六段413巷7號 | 4,150 萬 | 50.3 | 83 | 華廈 |
| 2019-10-08 | 民權東路六段413巷7號 | 5,650 萬 | 46.9 | 120 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 民權東路六段413巷7號 | 4,650 萬 | 67.2 | 69 | 華廈 |
| 2022-02-21 | 民權東路六段413巷7號 | 4,800 萬 | 77.6 | 69 | 華廈 |
| 2024-04-04 | 民權東路六段413巷11號 | 4,800 萬 | 66.2 | 86 | 華廈 |
| 2013-12-25 | 民權東路六段413巷11號 | 7,368 萬 | 56.2 | 131 | 華廈 |
| 2017-03-08 | 民權東路六段413巷11號 | 3,850 萬 | 50.9 | 76 | 華廈 |
| 2024-03-23 | 民權東路六段407號 | 3,075 萬 | 71.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-12-31 | 民權東路六段407號 | 1,900 萬 | 58.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2013-01-12 | 民權東路六段407號 | 2,420 萬 | 56.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 民權東路六段407號 | 2,588 萬 | 59.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-12-03 | 民權東路六段407號 | 2,700 萬 | 62.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-10-18 | 民權東路六段407號 | 2,433 萬 | 75 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 民權東路六段407號 | 2,300 萬 | 71 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-05-18 | 民權東路六段407號 | 2,650 萬 | 82.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2016-05-31 | 民權東路六段407號 | 2,400 萬 | 55.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-08-11 | 民權東路六段407號 | 2,388 萬 | 55.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-12-29 | 民權東路六段407號 | 2,398 萬 | 67.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-08-12 | 民權東路六段407號 | 2,420 萬 | 68.3 | 43 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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遠揚御園實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「遠揚御園」本社區實價登錄單價中位約 65 萬/坪，總價中位約 6,000 萬，共 1 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
遠揚御園和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，遠揚御園 比 內湖區 整體高約 10%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
遠揚御園屋齡多久?買前要注意什麼?
遠揚御園屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 遠揚御園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 遠揚御園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。