華生大樓
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區行忠路62巷弄2號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華生大樓 行情解讀
臺北市內湖區的「華生大樓」位於 臺北市內湖區行忠路62巷弄2號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 38 萬/坪，多數成交落在 28 到 41 萬/坪之間，總價中位約 4,465 萬，成交以其他為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華生大樓 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 36%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
華生大樓屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林秀俊墓（墓地，約 377 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 666 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 666 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近公園「扶輪親恩公園」 201 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 207 公尺、最近停車場「好市多內湖店停車場」 304 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-01-18 | 行忠路57號 | 1.51 億 | 36.9 | 408 | 其他 |
| 2020-09-15 | 行忠路57號 | 2.99 億 | 32.2 | 929 | 華廈 |
| 2025-09-27 | 民權東路六段18之2號 | 2,600 萬 | 37.7 | 74 | 華廈 |
| 2024-04-10 | 民權東路六段18之1號 | 2,340 萬 | 22.9 | 102 | 華廈 |
| 2023-09-18 | 民權東路六段18之3號 | 5,984 萬 | 38 | 169 | 華廈 |
| 2013-07-30 | 民權東路六段18號 | 2,636 萬 | 34.5 | 76 | 其他 |
| 2021-12-24 | 民權東路六段18號 | 3,118 萬 | 40.8 | 76 | 華廈 |
| 2015-01-29 | 民權東路六段16之3號 | 3,150 萬 | 35.1 | 90 | 其他 |
| 2022-06-17 | 民權東路六段16之3號 | 4,465 萬 | 37.4 | 120 | 華廈 |
| 2015-07-17 | 民權東路六段16之1號 | 3,329 萬 | 24.5 | 136 | 其他 |
| 2016-12-30 | 民權東路六段16之1號 | 2,206 萬 | 28.7 | 77 | 店面 |
| 2012-11-14 | 民權東路六段16號 | 1,042 萬 | 31.5 | 33 | 其他 |
| 2012-11-14 | 民權東路六段16號 | 2,084 萬 | 31.5 | 66 | 其他 |
| 2014-03-08 | 民權東路六段16號 | 6,688 萬 | 28.2 | 238 | 店面 |
| 2015-07-17 | 民權東路六段16號 | 1,921 萬 | 24.7 | 78 | 其他 |
| 2022-11-30 | 民權東路六段16號 | 5,200 萬 | 31.5 | 165 | 華廈 |
| 2013-06-26 | 行忠路51號 | 8,000 萬 | 34.2 | 234 | 其他 |
| 2019-02-25 | 行忠路51號 | 7,506 萬 | 39.5 | 190 | 其他 |
| 2025-07-01 | 行忠路51號 | 1.61 億 | 60.3 | 267 | 華廈 |
| 2024-05-20 | 新湖三路168號 | 6,750 萬 | 41.9 | 161 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華生大樓實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「華生大樓」周邊實價登錄單價中位約 38 萬/坪，多數落在 28–41 萬/坪，總價中位約 4,465 萬，共 246 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
華生大樓和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華生大樓 比 內湖區 整體低約 36%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
華生大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
華生大樓屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 華生大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華生大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。