群鎮寶邸
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區陽光街55號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
群鎮寶邸 行情解讀
臺北市內湖區的「群鎮寶邸」位於 臺北市內湖區陽光街55號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 60.7 萬/坪，多數成交落在 48 到 88 萬/坪之間，總價中位約 2,060 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 群鎮寶邸 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
群鎮寶邸屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）、內湖站 加油站（加油站，約 686 公尺）。 生活機能：最近公園「瑞陽三號公園」 135 公尺、最近超商「7-Eleven」 184 公尺、最近超市「全聯福利中心」 402 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 422 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 60.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 陽光街126之1號 | 2,488 萬 | 88.4 | 34 | 華廈 |
| 2013-09-23 | 陽光街126之1號 | 1,900 萬 | 55.3 | 34 | 華廈 |
| 2016-07-20 | 陽光街126之1號 | 1,839 萬 | 53.5 | 34 | 華廈 |
| 2019-04-15 | 陽光街126號 | 1,762 萬 | 53.6 | 33 | 華廈 |
| 2025-03-02 | 陽光街126號 | 2,570 萬 | 97.7 | 33 | 華廈 |
| 2025-01-18 | 陽光街126號 | 2,400 萬 | 73 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-02 | 陽光街128號 | 2,150 萬 | 63.7 | 34 | 華廈 |
| 2025-06-11 | 陽光街130號 | 2,880 萬 | 66.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 陽光街132號 | 1,900 萬 | 55.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 陽光街132號 | 2,060 萬 | 59.9 | 34 | 華廈 |
| 2025-11-06 | 陽光街132號 | 2,218 萬 | 89.6 | 25 | 華廈 |
| 2015-10-22 | 陽光街134號 | 1,850 萬 | 79.6 | 23 | 華廈 |
| 2016-11-13 | 陽光街134號 | 2,966 萬 | 51.6 | 57 | 華廈 |
| 2023-05-28 | 陽光街120號 | 2,000 萬 | 52.3 | 38 | 公寓 |
| 2023-11-20 | 陽光街118號 | 2,240 萬 | 59.6 | 38 | 公寓 |
| 2015-03-09 | 陽光街116號 | 1,320 萬 | 34.7 | 38 | 公寓 |
| 2013-01-06 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,188 萬 | 40.9 | 29 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,405 萬 | 48.4 | 29 | 華廈 |
| 2017-11-12 | 陽光街68巷152弄8號 | 2,680 萬 | 52.3 | 51 | 華廈 |
| 2017-11-27 | 陽光街68巷152弄8號 | 1,210 萬 | 41.7 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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群鎮寶邸實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「群鎮寶邸」周邊實價登錄單價中位約 60.7 萬/坪，多數落在 48–88 萬/坪，總價中位約 2,060 萬，共 1,999 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
群鎮寶邸和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，群鎮寶邸 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
群鎮寶邸屋齡多久?買前要注意什麼?
群鎮寶邸屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 群鎮寶邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 群鎮寶邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。