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民權PLUS

Q: 民權PLUS和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，民權PLUS 比 內湖區 整體高約 7%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 民權PLUS 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 民權PLUS 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄1號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 2,228萬 2,006～2,451 萬・35.3 坪 × 63.2 萬/坪

成交熱度

8/20 7 筆可查成交

區內價位

16/20 較內湖區整體 +7%

屋齡

17/20 13 年（2013 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市內湖區

門牌地址臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄1號

所在路段民權東路六段

完工年民國 102 年（約 13 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

民權PLUS 行情解讀

臺北市內湖區的「民權PLUS」位於臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄1號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.2 萬/坪，多數成交落在 59 到 67 萬/坪之間，總價中位約 2,090 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把民權PLUS 放到整個內湖區來看，它的單價中位比內湖區整體高約 7%（內湖區整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

民權PLUS屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市內湖區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 63.2 萬/坪

門牌臺北市內湖區民權東路六段206巷143弄1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-11-22	民權東路六段２０６巷１４３弄１號四樓	2,020 萬	60.87	35.25	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-24	民權東路六段２０６巷１４３弄１號５樓	2,088 萬	56.31	37.08	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-07-04	民權東路六段２０６巷１４３弄１號五樓	2,330 萬	68.28	37.08	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2014-01-27	民權東路六段２０６巷１４３弄１號四樓	2,100 萬	64.82	35.25	四層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-12-20	民權東路6段206巷143弄1號3樓	2,090 萬	59.28	35.26	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-08-19	民權東路六段２０６巷１４３弄１號二樓	2,050 萬	63.17	35.25	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2013-07-10	民權東路六段２０６巷１４３弄１號三樓	2,180 萬	67.44	35.26	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 102 年（屋齡約 13 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠（焚化爐，約 778 公尺）。生活機能：最近公園「游美公園」 123 公尺、最近超商「7-Eleven」 311 公尺、最近超市「全聯福利中心」 352 公尺、最近充電站「恰吉先生快充站」 567 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 65.6 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2013-08-19	民權東路六段206巷143弄1號	2,050 萬	63.2	35	華廈
2013-07-10	民權東路六段206巷143弄1號	2,180 萬	67.4	35	華廈
2013-12-20	民權東路六段206巷143弄1號	2,090 萬	59.3	35	華廈
2014-01-27	民權東路六段206巷143弄1號	2,100 萬	64.8	35	華廈
2014-07-04	民權東路六段206巷143弄1號	2,330 萬	68.3	37	華廈
2018-09-24	民權東路六段206巷143弄1號	2,088 萬	56.3	37	華廈
2020-11-22	民權東路六段206巷143弄1號	2,020 萬	60.9	35	華廈
2013-08-19	民權東路六段206巷143弄3號	1,950 萬	64.3	33	華廈
2013-08-19	民權東路六段206巷143弄3號	2,258 萬	76	33	華廈
2013-12-11	民權東路六段206巷143弄3號	1,918 萬	63.1	33	華廈
2013-12-20	民權東路六段206巷143弄3號	1,960 萬	64.7	33	華廈
2020-09-25	民權東路六段206巷143弄3號	2,298 萬	69.9	33	華廈
2022-09-06	民權東路六段206巷143弄3號	2,608 萬	79.4	33	華廈
2022-08-18	民權東路六段206巷143弄3號	2,130 萬	64.2	33	華廈
2014-11-06	民權東路六段206巷133號	7,500 萬	74.1	101	華廈
2013-01-16	民權東路六段206巷131號	7,650 萬	49.4	155	公寓
2015-04-09	民權東路六段206巷125號	6,800 萬	53.1	128	華廈
2022-07-17	民權東路六段206巷125號	6,888 萬	58.4	118	華廈
2018-01-20	民權東路六段206巷127號	6,950 萬	54.3	128	華廈
2017-01-19	民權東路六段206巷120號	3,300 萬	52.6	63	華廈