樸樹
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區內湖路一段387巷17號，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區（臺北市內湖區內湖路一段387巷17號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樸樹 行情解讀
臺北市內湖區的「樸樹」位於 臺北市內湖區內湖路一段387巷17號，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.3 萬/坪，多數成交落在 58 到 68 萬/坪之間，總價中位約 3,550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 樸樹 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樸樹屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.3 萬/坪
門牌 臺北市內湖區內湖路一段387巷17號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-11 | 內湖路一段３８７巷１７號三樓 | 3,450 萬 | 59.58 | 57.9 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-01-17 | 內湖路一段387巷17號6樓 | 3,550 萬 | 61.31 | 57.9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-27 | 內湖路一段387巷17號2樓 | 3,950 萬 | 68.22 | 57.9 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-02 | 內湖路一段387巷17號三樓 | 3,350 萬 | 57.85 | 57.9 | 三層/七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 內湖麗山街站 加油站（加油站，約 229 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 229 公尺）、西湖市場（市場，約 400 公尺）。 生活機能：最近停車場「西湖公園地下停車場」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 118 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 237 公尺、最近超市「美廉社」 257 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-02 | 內湖路一段387巷17號 | 3,350 萬 | 57.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-06-27 | 內湖路一段387巷17號 | 3,950 萬 | 68.2 | 58 | 華廈 |
| 2017-01-17 | 內湖路一段387巷17號 | 3,550 萬 | 61.3 | 58 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 內湖路一段387巷17號 | 3,450 萬 | 59.6 | 58 | 華廈 |
| 2012-12-06 | 內湖路一段411巷62弄10號 | 6,350 萬 | 60.9 | 104 | 住宅大樓 |
| 2015-12-10 | 內湖路一段411巷62弄10號 | 5,300 萬 | 55.5 | 96 | 住宅大樓 |
| 2017-05-14 | 內湖路一段411巷62弄10號 | 5,150 萬 | 53.9 | 96 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 內湖路一段411巷62弄10號 | 6,355 萬 | 66.7 | 95 | 住宅大樓 |
| 2023-07-17 | 內湖路一段411巷62弄10號 | 6,500 萬 | 68.1 | 96 | 住宅大樓 |
| 2013-01-13 | 內湖路一段411巷62弄8號 | 4,150 萬 | 53.6 | 77 | 住宅大樓 |
| 2020-11-14 | 內湖路一段411巷62弄8號 | 4,653 萬 | 81.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2023-08-07 | 內湖路一段411巷62弄8號 | 5,188 萬 | 87.2 | 76 | 住宅大樓 |
| 2024-03-23 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 3,298 萬 | 101.4 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-02-02 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 3,438 萬 | 104.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2024-09-05 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 4,188 萬 | 84.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-05-31 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 4,280 萬 | 86.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2012-09-10 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 2,300 萬 | 55.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-09-11 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 2,340 萬 | 55.8 | 42 | 住宅大樓 |
| 2012-10-22 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 2,750 萬 | 55.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-01-27 | 內湖路一段411巷62弄6號 | 2,158 萬 | 53.4 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樸樹實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「樸樹」本社區實價登錄單價中位約 61.3 萬/坪，多數落在 58–68 萬/坪，總價中位約 3,550 萬，共 4 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
樸樹和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樸樹 與 內湖區 整體行情相近（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樸樹屋齡多久?買前要注意什麼?
樸樹屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樸樹 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樸樹 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。