大湖芳庭
臺北市內湖區・社區。臺北市內湖區大湖山莊街219巷10號，完工約民國 79 年（屋齡 36 年）。以下為本社區（臺北市內湖區大湖山莊街219巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大湖芳庭 行情解讀
臺北市內湖區的「大湖芳庭」位於 臺北市內湖區大湖山莊街219巷10號，是一處屋齡約 36 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.4 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大湖芳庭 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體低約 21%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大湖芳庭屋齡已達 36 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.4 萬/坪
門牌 臺北市內湖區大湖山莊街219巷10號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-16 | 大湖山莊街２１９巷１０號 | 2,500 萬 | 46.43 | 53.84 | 一層，二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 79 年（屋齡約 36 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 警政署警察紀念園區（墓地，約 475 公尺）、碧山市場（市場，約 764 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 10 公尺、最近超市「美廉社」 45 公尺、最近運動中心「大湖國小活動中心暨溫水游泳池」 156 公尺、最近公園「煙波庭」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 51.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-16 | 大湖山莊街219巷10號 | 2,500 萬 | 46.4 | 54 | 公寓 |
| 2020-11-05 | 大湖山莊街219巷8號 | 900 萬 | 41.4 | 22 | 公寓 |
| 2022-11-29 | 大湖山莊街219巷8號 | 1,000 萬 | 46 | 22 | 公寓 |
| 2020-12-08 | 大湖山莊街219巷2號 | 1,130 萬 | 47 | 24 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 大湖山莊街219巷11號 | 1,718 萬 | 46.9 | 37 | 其他 |
| 2016-08-22 | 大湖山莊街219巷18號 | 1,430 萬 | 41 | 35 | 公寓 |
| 2022-08-23 | 大湖山莊街219巷18號 | 2,000 萬 | 38.7 | 52 | 公寓 |
| 2012-08-15 | 大湖山莊街219巷2之1號 | 800 萬 | 39.4 | 20 | 公寓 |
| 2014-11-11 | 大湖山莊街219巷2之1號 | 1,050 萬 | 51.8 | 20 | 公寓 |
| 2021-12-11 | 大湖山莊街219巷7號 | 2,098 萬 | 54.4 | 39 | 公寓 |
| 2023-01-02 | 大湖山莊街219巷16弄4號 | 1,149 萬 | 19.4 | 59 | 公寓 |
| 2012-09-07 | 大湖山莊街219巷5號 | 1,250 萬 | 48 | 26 | 公寓 |
| 2022-03-31 | 大湖山莊街219巷5號 | 1,646 萬 | 63.2 | 26 | 公寓 |
| 2026-01-15 | 大湖山莊街219巷5號 | 488 萬 | 37.5 | 13 | 公寓 |
| 2020-10-11 | 大湖山莊街219巷13號 | 2,350 萬 | 42.8 | 55 | 公寓 |
| 2015-12-31 | 大湖山莊街219巷16弄6號 | 1,820 萬 | 37.4 | 49 | 公寓 |
| 2020-11-26 | 大湖山莊街219巷16弄6號 | 2,015 萬 | 41.4 | 49 | 公寓 |
| 2016-04-05 | 大湖山莊街219巷2之2號 | 990 萬 | 44.2 | 22 | 公寓 |
| 2025-05-11 | 大湖山莊街219巷2之2號 | 1,230 萬 | 55 | 22 | 公寓 |
| 2020-10-09 | 大湖山莊街219巷15號 | 1,600 萬 | 44.4 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大湖芳庭實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「大湖芳庭」本社區實價登錄單價中位約 46.4 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 36 年的老屋。
大湖芳庭和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大湖芳庭 比 內湖區 整體低約 21%（內湖區 整體中位約 59 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大湖芳庭屋齡多久?買前要注意什麼?
大湖芳庭屋齡約 36 年的老屋(約民國 79 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大湖芳庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大湖芳庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。