上林苑
臺北市內湖區・社區。環山路一段26號11樓之1，完工約民國 98 年（屋齡 17 年）。以下為本社區（臺北市內湖區環山路一段26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上林苑 行情解讀
臺北市內湖區的「上林苑」位於 環山路一段26號11樓之1，是一處屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 78.3 萬/坪，多數成交落在 71 到 84 萬/坪之間，總價中位約 8,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 上林苑 放到整個 內湖區 來看，它的單價中位比 內湖區 整體高約 33%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
上林苑屋齡約 17 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市內湖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 78.3 萬/坪
門牌 臺北市內湖區環山路一段26號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 環山路一段２６號二十一樓 | 1.06 億 | 90.05 | 121.73 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-24 | 環山路一段２６號八樓 | 5,396 萬 | 40.67 | 132.69 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 環山路一段２６號二十樓 | 1.07 億 | 81.57 | 131.18 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-21 | 環山路一段２６號十二樓之１ | 8,288 萬 | 81.62 | 101.54 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-12 | 環山路一段２６號十三樓 | 9,480 萬 | 71.45 | 132.69 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-31 | 環山路一段２６號六樓之２ | 6,600 萬 | 71.16 | 92.75 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-23 | 環山路一段２６號３樓 | 7,950 萬 | 75.34 | 122.91 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-03 | 環山路一段２６號４樓 | 7,900 萬 | 59.54 | 132.69 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-11 | 環山路一段２６號２３樓之２ | 1.27 億 | 79.05 | 160.28 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-11 | 環山路一段２６號２３樓之３ | 7,330 萬 | 83.89 | 87.37 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-18 | 環山路一段２６號五樓之３ | 8,150 萬 | 76.55 | 106.47 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-06 | 環山路一段26號二十三樓 | 9,800 萬 | 79.86 | 122.71 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-17 | 台北市內湖區環山路一段26號24樓 | 1.61 億 | 90.62 | 177.66 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-10 | 台北市內湖區環山路一段２６號八樓之２ | 7,950 萬 | 78.29 | 101.54 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-18 | 台北市內湖區台北市內湖區環山路一段26號10樓之3 | 7,858 萬 | 73.13 | 107.45 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-12 | 台北市內湖區環山路一段26號10樓之2 | 7,766 萬 | 75.74 | 102.53 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 98 年（屋齡約 17 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西湖市場（市場，約 455 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 674 公尺）、內湖麗山街站 加油站（加油站，約 674 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 32 公尺、最近公園「仙樹公園綠地」 198 公尺、最近運動中心「西湖國中游泳池」 221 公尺、最近診所「內湖安康家庭診所」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 55.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-01 | 環山路一段94號 | 1,650 萬 | 44.7 | 37 | 公寓 |
| 2024-06-08 | 環山路一段96號 | 1,700 萬 | 59 | 29 | 公寓 |
| 2014-01-11 | 環山路一段102號 | 1,650 萬 | 51.2 | 32 | 公寓 |
| 2026-03-18 | 環山路一段102號 | 1,930 萬 | 59.9 | 32 | 公寓 |
| 2014-11-15 | 環山路一段92號 | 1,525 萬 | 51.9 | 29 | 公寓 |
| 2019-04-25 | 環山路一段80號 | 1,450 萬 | 46 | 32 | 公寓 |
| 2012-11-23 | 環山路一段90號 | 2,220 萬 | 82.7 | 27 | 店面 |
| 2020-05-21 | 環山路一段90號 | 2,400 萬 | 89.4 | 27 | 店面 |
| 2025-10-29 | 環山路一段86號 | 890 萬 | 30.6 | 29 | 公寓 |
| 2024-06-01 | 環山路一段82號 | 1,770 萬 | 60 | 29 | 公寓 |
| 2023-08-27 | 環山路一段82號 | 1,760 萬 | 59.7 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-03 | 環山路一段47號 | 1,020 萬 | 40.1 | 25 | 公寓 |
| 2020-09-23 | 環山路一段112號 | 1,400 萬 | 39.5 | 35 | 公寓 |
| 2023-08-24 | 環山路一段136巷2弄11號 | 2,080 萬 | 74.9 | 28 | 公寓 |
| 2017-02-11 | 環山路一段43號 | 1,300 萬 | 44.2 | 29 | 公寓 |
| 2025-04-12 | 環山路一段136巷8弄12號 | 1,400 萬 | 50.4 | 28 | 公寓 |
| 2012-10-29 | 環山路一段59巷1弄9號 | 1,120 萬 | 42.7 | 26 | 公寓 |
| 2019-10-07 | 環山路一段59巷1弄9號 | 1,330 萬 | 50.3 | 26 | 公寓 |
| 2020-04-09 | 環山路一段116號 | 1,398 萬 | 39.5 | 35 | 公寓 |
| 2020-09-25 | 環山路一段59巷1弄1號 | 1,690 萬 | 59.7 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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上林苑實價登錄成交價多少?
臺北市內湖區「上林苑」本社區實價登錄單價中位約 78.3 萬/坪，多數落在 71–84 萬/坪，總價中位約 8,150 萬，共 16 筆成交，屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段。
上林苑和 內湖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上林苑 比 內湖區 整體高約 33%（內湖區 整體中位約 58.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
上林苑屋齡多久?買前要注意什麼?
上林苑屋齡約 17 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 98 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 上林苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上林苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市內湖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。