富強大樓
臺北市中山區・社區。中山北路二段39巷8號，完工約民國 65 年（屋齡 50 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路二段39巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富強大樓 行情解讀
臺北市中山區的「富強大樓」位於 中山北路二段39巷8號，是一處屋齡約 50 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63.3 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 富強大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富強大樓屋齡已達 50 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 63.3 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路二段39巷8號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-08 | 中山北路二段３９巷８號四樓之５ | 700 萬 | 76 | 9.21 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-30 | 中山北路二段３９巷８號五樓 | 3,868 萬 | 63.3 | 61.11 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-20 | 中山北路二段３９巷８號６樓 | 1,000 萬 | 61.84 | 16.17 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 65 年（屋齡約 50 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 496 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 547 公尺）、新生北路站 加油站（加油站，約 547 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 9 公尺、最近公園「台北晶華時尚廣場」 59 公尺、最近停車場「Times中山南京平面停車場」 116 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 133 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 65.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-20 | 中山北路二段39巷8號 | 1,000 萬 | 61.8 | 16 | 華廈 |
| 2021-06-30 | 中山北路二段39巷8號 | 3,868 萬 | 63.3 | 61 | 華廈 |
| 2023-04-08 | 中山北路二段39巷8號 | 700 萬 | 76 | 9 | 華廈 |
| 2014-08-20 | 中山北路二段39巷6之1號 | 4,900 萬 | 107.1 | 46 | 華廈 |
| 2016-12-15 | 中山北路二段39巷6之1號 | 3,900 萬 | 85.3 | 46 | 華廈 |
| 2017-10-20 | 中山北路二段39巷6之1號 | 1.08 億 | 232.4 | 46 | 店面 |
| 2018-08-23 | 中山北路二段39巷6之1號 | 3,740 萬 | 81.8 | 46 | 店面 |
| 2022-03-04 | 中山北路二段39巷6之1號 | 3,840 萬 | 85 | 45 | 華廈 |
| 2025-10-31 | 中山北路二段39巷6之1號 | 1.08 億 | 232.4 | 46 | 華廈 |
| 2026-02-09 | 中山北路二段39巷6之1號 | 2,043 萬 | 86 | 24 | 華廈 |
| 2026-02-09 | 中山北路二段39巷6之1號 | 1,837 萬 | 86 | 21 | 華廈 |
| 2014-12-24 | 中山北路二段39巷6號 | 1,069 萬 | 21.8 | 49 | 華廈 |
| 2018-05-10 | 中山北路二段39巷6號 | 1,295 萬 | 70 | 19 | 套房 |
| 2021-05-01 | 中山北路二段39巷6號 | 2,800 萬 | 71.7 | 39 | 華廈 |
| 2021-06-18 | 中山北路二段39巷6號 | 1,480 萬 | 80 | 19 | 華廈 |
| 2015-03-12 | 南京東路一段13巷10號 | 1,740 萬 | 70.4 | 25 | 華廈 |
| 2019-06-01 | 南京東路一段13巷10號 | 1,830 萬 | 74.1 | 25 | 華廈 |
| 2024-08-14 | 中山北路二段39巷10號 | 1,968 萬 | 110.4 | 18 | 華廈 |
| 2012-08-23 | 中山北路二段39巷10號 | 3,800 萬 | 65.1 | 58 | 其他 |
| 2015-06-16 | 中山北路二段39巷10號 | 3,800 萬 | 65.1 | 58 | 其他 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →富強大樓 常見問題
富強大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「富強大樓」本社區實價登錄單價中位約 63.3 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 3 筆成交，屋齡約 50 年的老屋。
富強大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富強大樓 比 中山區 整體低約 10%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富強大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富強大樓屋齡約 50 年的老屋(約民國 65 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富強大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富強大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。