大華榮芯
臺北市中山區・社區。五常街99號2樓，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市中山區五常街99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大華榮芯 行情解讀
臺北市中山區的「大華榮芯」位於 五常街99號2樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 102 萬/坪，多數成交落在 84 到 103 萬/坪之間，總價中位約 4,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大華榮芯 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大華榮芯屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 102 萬/坪
門牌 臺北市中山區五常街99號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-28 | 五常街９９號六樓 | 4,900 萬 | 86.77 | 56.47 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-12 | 五常街９９號五樓 | 4,710 萬 | 102 | 56.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-12 | 五常街９９號七樓 | 4,750 萬 | 102.93 | 56.47 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-23 | 五常街９９號二樓 | 4,130 萬 | 83.73 | 69.71 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 64.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-31 | 五常街53巷11號 | 2,410 萬 | 111.6 | 22 | 公寓 |
| 2015-09-09 | 五常街53巷11號 | 2,180 萬 | 100.9 | 22 | 店面 |
| 2018-01-06 | 五常街53巷11號 | 2,368 萬 | 109.6 | 22 | 店面 |
| 2023-09-03 | 五常街53巷11號 | 2,088 萬 | 58.3 | 36 | 公寓 |
| 2017-10-21 | 五常街53巷11之1號 | 1,980 萬 | 135 | 15 | 店面 |
| 2024-10-13 | 五常街53巷9號 | 2,460 萬 | 69.3 | 36 | 公寓 |
| 2012-10-05 | 五常街53巷9號 | 2,200 萬 | 62 | 36 | 公寓 |
| 2024-08-26 | 五常街53巷9號 | 4,000 萬 | 62 | 65 | 公寓 |
| 2015-11-10 | 五常街53巷13號 | 1,480 萬 | 28.6 | 52 | 公寓 |
| 2015-12-28 | 龍江路318巷17號 | 2,030 萬 | 52.9 | 38 | 公寓 |
| 2021-01-06 | 龍江路318巷17號 | 2,418 萬 | 63 | 38 | 公寓 |
| 2015-04-22 | 五常街53巷14號 | 2,375 萬 | 68.8 | 35 | 華廈 |
| 2019-02-24 | 五常街53巷14號 | 2,250 萬 | 65.2 | 35 | 華廈 |
| 2021-01-04 | 五常街53巷14號 | 2,930 萬 | 84.9 | 35 | 華廈 |
| 2022-03-30 | 五常街53巷14號 | 2,250 萬 | 65.2 | 35 | 華廈 |
| 2022-05-24 | 五常街53巷14號 | 2,300 萬 | 66.6 | 35 | 華廈 |
| 2013-10-15 | 龍江路328巷18號 | 1,700 萬 | 55.2 | 31 | 公寓 |
| 2014-07-14 | 五常街53巷16號 | 2,200 萬 | 59.5 | 37 | 華廈 |
| 2014-05-13 | 五常街53巷8號 | 800 萬 | 29.4 | 27 | 公寓 |
| 2016-04-27 | 五常街53巷8號 | 1,000 萬 | 36.7 | 27 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中山區預售建案
中山區其他社區
看 中山區 整區行情與排行 →大華榮芯 常見問題
大華榮芯實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「大華榮芯」本社區實價登錄單價中位約 102 萬/坪，多數落在 84–103 萬/坪，總價中位約 4,750 萬，共 4 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
大華榮芯和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華榮芯 比 中山區 整體高約 46%（中山區 整體中位約 70 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大華榮芯屋齡多久?買前要注意什麼?
大華榮芯屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大華榮芯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華榮芯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。