時尚風閣
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區奉化路23號。以下為本社區（桃園市蘆竹區奉化路23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
時尚風閣 行情解讀
桃園市蘆竹區的「時尚風閣」位於 蘆竹區奉化路23號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 27 萬/坪之間，總價中位約 865 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 時尚風閣 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.5 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區奉化路23號・共 59 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 奉化路２３之１號二樓 | 835 萬 | 19.36 | 43.13 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-05 | 奉化路２３之１７號六樓 | 1,170 萬 | 27 | 43.35 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-14 | 奉化路２３之１３號三樓 | 1,335 萬 | 35.53 | 42.63 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-09 | 奉化路２３之１２號三樓 | 1,290 萬 | 28.85 | 44.71 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-22 | 奉化路２３之１３號四樓 | 1,230 萬 | 27.88 | 44.12 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-23 | 奉化路２３之５號五樓 | 1,110 萬 | 26.17 | 42.42 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-11 | 奉化路２３之１號 | 1,300 萬 | 29.64 | 43.86 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-12 | 奉化路２３之１號五樓 | 1,070 萬 | 23.98 | 44.62 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-11 | 奉化路２３之１１號五樓 | 1,150 萬 | 24.29 | 47.34 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-14 | 奉化路２３之５號六樓 | 850 萬 | 25.65 | 33.14 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-07 | 奉化路２３之８號七樓 | 1,000 萬 | 24.06 | 47.34 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-19 | 奉化路２３之２號８樓 | 865 萬 | 19.42 | 44.54 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-16 | 奉化路２３之１０號四樓 | 940 萬 | 20.52 | 45.81 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-14 | 奉化路２３之１８號三樓 | 750 萬 | 22.01 | 34.07 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-24 | 奉化路２３之１１號二樓 | 730 萬 | 19.96 | 36.58 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-09 | 奉化路２３之２號３樓 | 858 萬 | 21.56 | 44.54 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-25 | 奉化路２３之１號２樓 | 790 萬 | 19.5 | 43.13 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-04 | 奉化路２３之１３號６樓 | 855 萬 | 22.04 | 42.63 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-02 | 奉化路２３之１０號６樓 | 970 萬 | 20.51 | 47.3 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-11 | 奉化路２３之１７號七樓 | 835 萬 | 19.26 | 43.35 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-06 | 奉化路２３之１號７樓 | 860 萬 | 21.56 | 44.62 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-04 | 奉化路２３之１２號８樓 | 855 萬 | 21.36 | 44.71 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-11 | 奉化路２３之３號四樓 | 750 萬 | 16.96 | 44.21 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-02 | 奉化路２３之５號五樓 | 700 萬 | 16.5 | 42.42 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-16 | 奉化路２３之９號七樓 | 890 萬 | 18.82 | 47.3 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-21 | 奉化路２３之１５號五樓 | 866 萬 | 19.63 | 44.12 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-16 | 奉化路２３之１８號５樓 | 868 萬 | 21.66 | 43.35 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-17 | 奉化路２３之９號二樓 | 809 萬 | 17.66 | 45.81 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-05 | 奉化路２３之１５號七樓 | 860 萬 | 19.49 | 44.12 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-09 | 奉化路２３之１５號三樓 | 830 萬 | 18.81 | 44.12 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南興變電所(D/S)（變電所，約 547 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近診所「安康診所」 227 公尺、最近公園「南興公園 ( 遊七公園 )」 291 公尺、最近學校「光明國小」 338 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-26 | 奉化路132巷12號 | 1,630 萬 | 23.9 | 68 | 透天 |
| 2025-06-28 | 奉化路132巷18號 | 2,250 萬 | 31.9 | 71 | 透天 |
| 2014-12-30 | 奉化路132巷22號 | 2,078 萬 | 24 | 87 | 其他 |
| 2020-10-30 | 奉化路132巷8號 | 1,800 萬 | 24.1 | 75 | 透天 |
| 2018-05-27 | 奉化路132巷1號 | 1,620 萬 | 22.9 | 71 | 透天 |
| 2016-11-28 | 奉化路132巷28號 | 1,600 萬 | 23.4 | 68 | 透天 |
| 2025-09-23 | 奉化路132巷30號 | 2,450 萬 | 35.9 | 68 | 透天 |
| 2019-05-30 | 奉化路132巷21號 | 1,680 萬 | 23.8 | 71 | 透天 |
| 2024-06-01 | 奉化路104巷25號 | 700 萬 | 30.2 | 23 | 華廈 |
| 2013-05-05 | 奉化路104巷21號 | 390 萬 | 11.4 | 34 | 華廈 |
| 2016-09-15 | 奉化路104巷21號 | 515 萬 | 15 | 34 | 華廈 |
| 2017-05-27 | 奉化路104巷21號 | 700 萬 | 14.9 | 47 | 華廈 |
| 2017-09-20 | 奉化路104巷21號 | 785 萬 | 16.8 | 47 | 華廈 |
| 2018-04-03 | 奉化路104巷21號 | 500 萬 | 14.7 | 34 | 華廈 |
| 2014-01-25 | 奉化路132巷27號 | 1,880 萬 | 24.9 | 76 | 透天 |
| 2025-03-25 | 奉化路132巷27號 | 2,480 萬 | 32.8 | 76 | 透天 |
| 2012-10-06 | 奉化路104巷19號 | 330 萬 | 14.3 | 23 | 華廈 |
| 2014-02-16 | 奉化路104巷19號 | 380 萬 | 16.4 | 23 | 華廈 |
| 2014-04-08 | 奉化路104巷19號 | 450 萬 | 19.4 | 23 | 華廈 |
| 2014-08-06 | 奉化路104巷19號 | 500 萬 | 21.6 | 23 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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時尚風閣實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「時尚風閣」本社區實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 19–27 萬/坪，總價中位約 865 萬，共 59 筆成交。
時尚風閣和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，時尚風閣 比 蘆竹區 整體低約 12%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 時尚風閣 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 時尚風閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。