大華首捷
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區山鼻二路36號6樓。以下為本社區（桃園市蘆竹區山鼻二路36號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大華首捷 行情解讀
桃園市蘆竹區的「大華首捷」位於 蘆竹區山鼻二路36號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.9 萬/坪，多數成交落在 31 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,313 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大華首捷 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 44%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.9 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區山鼻二路36號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-07 | 山鼻二路３６號九樓 | 1,398 萬 | 34.5 | 44.17 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-09 | 山鼻二路３６號三樓 | 1,164 萬 | 28 | 44.17 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-19 | 山鼻二路３６號七樓 | 1,370 萬 | 33.58 | 44.17 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-16 | 山鼻二路３６號八樓 | 1,388 萬 | 34.08 | 44.17 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 山鼻二路３６號四樓 | 1,310 萬 | 31.92 | 44.17 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-07 | 山鼻二路３６號十一樓 | 1,313 萬 | 32 | 44.17 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-17 | 山鼻二路３６號五樓 | 1,288 萬 | 31.31 | 44.17 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 山鼻二路３６號六樓 | 1,285 萬 | 31.36 | 44.17 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 山鼻二路３６號十樓 | 1,450 萬 | 31.36 | 52.3 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南崁變電所(D/S)（變電所，約 402 公尺）、南臨變電所(S/S)（變電所，約 484 公尺）、墓地（墓地，約 761 公尺）。 生活機能：最近停車場「A10山鼻站停車場」 112 公尺、最近公園「山鼻之聚公園」 153 公尺、最近車站「山鼻」 194 公尺、最近超商「7-Eleven」 236 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-02 | 山鼻二路56號 | 1,305 萬 | 32.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 山鼻二路56號 | 1,375 萬 | 33.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-07-10 | 山鼻二路56號 | 1,105 萬 | 26.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-09-12 | 山鼻二路56號 | 1,330 萬 | 33 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-04-18 | 山鼻二路56號 | 1,273 萬 | 31.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-03-21 | 山鼻二路56號 | 1,330 萬 | 33.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2022-01-24 | 山鼻二路56號 | 1,251 萬 | 31 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-02-15 | 山鼻二路56號 | 1,390 萬 | 34 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-12-26 | 山鼻二路56號 | 1,380 萬 | 34.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-07-29 | 山鼻二路56號 | 1,350 萬 | 33.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-08-04 | 山鼻二路56號 | 1,760 萬 | 40.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2023-05-01 | 山鼻二路58號 | 795 萬 | 28.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2023-04-10 | 山鼻二路58號 | 785 萬 | 27.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-12-19 | 山鼻二路58號 | 986 萬 | 34.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-09-26 | 山鼻二路58號 | 806 萬 | 33.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-05-23 | 山鼻二路58號 | 795 萬 | 32.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-05-23 | 山鼻二路58號 | 895 萬 | 32.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-04-18 | 山鼻二路58號 | 920 萬 | 33.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-04-11 | 山鼻二路58號 | 825 萬 | 34.1 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-03-07 | 山鼻二路58號 | 770 萬 | 31.8 | 24 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大華首捷實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「大華首捷」本社區實價登錄單價中位約 31.9 萬/坪，多數落在 31–34 萬/坪，總價中位約 1,313 萬，共 9 筆成交。
大華首捷和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大華首捷 比 蘆竹區 整體高約 44%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大華首捷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大華首捷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。