京典逸墅社區
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區富宏街246巷11號之8。以下為本社區（桃園市蘆竹區富宏街246巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
京典逸墅社區 行情解讀
桃園市蘆竹區的「京典逸墅社區」位於 蘆竹區富宏街246巷11號之8。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，多數成交落在 15 到 31 萬/坪之間，總價中位約 950 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 京典逸墅社區 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.7 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區富宏街246巷11號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-27 | 富宏街２４６巷１１之９號 | 1,550 萬 | 30.96 | 50.06 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2023-11-03 | 富宏街２４６巷１１之９號 | 860 萬 | 17.18 | 50.06 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2018-03-10 | 富宏街２４６巷１１之５號 | 800 萬 | 14.93 | 53.58 | 全/五層 | 透天厝 |
| 2016-07-06 | 富宏街２４６巷１１之６號 | 950 萬 | 17.73 | 53.58 | 全/五層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 842 公尺、最近學校「大華國小」 986 公尺、最近公園「兒三環保公園」 1.1 公里、最近銀行「蘆竹區農會大竹辦事處」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 富宏街288巷39號 | 1,465 萬 | 36.6 | 47 | 華廈 |
| 2026-02-06 | 富宏街288巷39號 | 1,395 萬 | 34.4 | 47 | 華廈 |
| 2018-03-10 | 富宏街246巷11之5號 | 800 萬 | 14.9 | 54 | 透天 |
| 2016-07-06 | 富宏街246巷11之6號 | 950 萬 | 17.7 | 54 | 透天 |
| 2025-12-03 | 富宏街288巷33號 | 1,418 萬 | 27.4 | 57 | 華廈 |
| 2025-03-15 | 富宏街288巷33號 | 1,513 萬 | 37.6 | 47 | 華廈 |
| 2025-10-26 | 富宏街288巷37號 | 1,550 萬 | 29.3 | 59 | 華廈 |
| 2025-04-21 | 富宏街288巷37號 | 1,464 萬 | 35.5 | 48 | 華廈 |
| 2025-03-22 | 富宏街288巷37號 | 1,530 萬 | 37 | 48 | 華廈 |
| 2026-04-12 | 富宏街288巷37號 | 1,464 萬 | 35.6 | 48 | 華廈 |
| 2026-03-07 | 富宏街288巷37號 | 1,522 萬 | 36.9 | 48 | 華廈 |
| 2026-01-19 | 富宏街288巷37號 | 1,432 萬 | 34.6 | 48 | 華廈 |
| 2025-06-30 | 富宏街288巷35號 | 1,566 萬 | 37.9 | 48 | 華廈 |
| 2026-02-10 | 富宏街288巷35號 | 1,432 萬 | 34.3 | 48 | 華廈 |
| 2025-08-02 | 富宏街288巷35號 | 1,470 萬 | 35.8 | 48 | 華廈 |
| 2023-11-03 | 富宏街246巷11之9號 | 860 萬 | 17.2 | 50 | 透天 |
| 2024-10-27 | 富宏街246巷11之9號 | 1,550 萬 | 31 | 50 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京典逸墅社區實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「京典逸墅社區」本社區實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，多數落在 15–31 萬/坪，總價中位約 950 萬，共 4 筆成交。
京典逸墅社區和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京典逸墅社區 比 蘆竹區 整體低約 20%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京典逸墅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京典逸墅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。