中悅上林苑
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南祥路147號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中悅上林苑 行情解讀
桃園市蘆竹區的「中悅上林苑」位於 蘆竹區南祥路147號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.8 萬/坪，多數成交落在 16 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,170 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中悅上林苑 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興達黃昏市場（市場，約 382 公尺）、蘆竹鄉公有南崁零售市場（市場，約 725 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 147 公尺、最近公園「吉祥河濱公園」 198 公尺、最近診所「蔡錦文診所」 338 公尺、最近學校「南美國小」 449 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-14 | 南祥路350號 | 1,060 萬 | 22.8 | 46 | 店面 |
| 2018-12-04 | 南祥路350號 | 826 萬 | 15.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-11-27 | 南祥路350之1號 | 1,280 萬 | 24.3 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-02-18 | 南祥路350之1號 | 1,480 萬 | 16.2 | 91 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 南祥路350之1號 | 900 萬 | 17.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 南祥路350之1號 | 746 萬 | 14.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 南祥路350之1號 | 940 萬 | 17.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-04-19 | 南祥路350之1號 | 1,170 萬 | 22.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2025-04-29 | 南祥路350之1號 | 2,050 萬 | 22.5 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-12-29 | 南祥路352號 | 870 萬 | 17.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-03-20 | 南祥路352號 | 750 萬 | 15.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 南祥路354號 | 836 萬 | 16.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-09-24 | 南祥路354號 | 696 萬 | 14 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-11-14 | 南祥路354號 | 980 萬 | 19.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2024-07-14 | 南祥路135號 | 5,400 萬 | 36.7 | 150 | 住宅大樓 |
| 2024-07-20 | 南祥路135號 | 5,600 萬 | 39.9 | 143 | 住宅大樓 |
| 2013-02-23 | 南祥路135號 | 4,215 萬 | 29.6 | 150 | 住宅大樓 |
| 2013-05-02 | 南祥路135號 | 4,548 萬 | 32 | 150 | 住宅大樓 |
| 2013-06-14 | 南祥路135號 | 4,776 萬 | 34.6 | 143 | 住宅大樓 |
| 2013-06-06 | 南祥路135號 | 4,950 萬 | 36.1 | 143 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中悅上林苑實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「中悅上林苑」周邊實價登錄單價中位約 22.8 萬/坪，多數落在 16–36 萬/坪，總價中位約 1,170 萬，共 2,349 筆成交。
中悅上林苑和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中悅上林苑 與 蘆竹區 整體行情相近（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中悅上林苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中悅上林苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。