湧福
桃園市楊梅區・社區。楊梅區梅獅路359號 等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
湧福 行情解讀
桃園市楊梅區的「湧福」位於 楊梅區梅獅路359號 等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 2,760 萬，成交以透天為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 湧福 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 60%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 560 公尺、最近停車場「六六快速道路橋下運動公園停車場」 678 公尺、最近超市「美廉社」 713 公尺、最近學校「仁美國中」 780 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-30 | 梅獅路299巷290之3號 | 744 萬 | 10.3 | 72 | 透天 |
| 2024-03-04 | 梅獅路299巷290之5號 | 2,760 萬 | 23 | 120 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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湧福實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「湧福」周邊實價登錄單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 2,760 萬，共 2 筆成交。
湧福和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，湧福 比 楊梅區 整體高約 60%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 湧福 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 湧福 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。