輔團
桃園市楊梅區・社區。楊梅區民豐路526巷6號，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（桃園市楊梅區民豐路526巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
輔團 行情解讀
桃園市楊梅區的「輔團」位於 楊梅區民豐路526巷6號，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6 萬/坪，總價中位約 572 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 輔團 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 58%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
輔團屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區民豐路526巷6號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-11 | 民豐路５２６巷６之３號 | 300 萬 | 6 | 49.96 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2013-06-13 | 桃園縣楊梅鎮民豐路526巷6之5號 | 572 萬 | 5.72 | 99.93 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市楊梅區民豐段 違章工廠（違章工廠，約 633 公尺）、桃園市楊梅區民豐段 違章工廠（違章工廠，約 672 公尺）。 生活機能：最近學校「瑞原國中」 531 公尺、最近超商「7-Eleven」 599 公尺、最近超市「自由聯盟生鮮超市」 786 公尺、最近停車場「新安堂-古氏停車場」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-17 | 民豐路116巷27號 | 825 萬 | 15.2 | 54 | 透天 |
| 2016-04-30 | 民豐路116巷27號 | 490 萬 | 9 | 54 | 透天 |
| 2025-12-22 | 民豐路116巷30號 | 806 萬 | 14.5 | 56 | 透天 |
| 2023-02-28 | 民豐路116巷43號 | 580 萬 | 9.5 | 61 | 透天 |
| 2023-06-29 | 民豐路116巷43號 | 800 萬 | 13.1 | 61 | 透天 |
| 2021-03-07 | 民豐路116巷38號 | 520 萬 | 8.7 | 60 | 透天 |
| 2024-10-25 | 民有路一段81巷19號 | 290 萬 | 13.6 | 21 | 透天 |
| 2024-10-25 | 民有路一段71巷14號 | 300 萬 | 14.1 | 21 | 透天 |
| 2012-10-08 | 民有路一段71巷14號 | 128 萬 | 6 | 21 | 透天 |
| 2025-07-13 | 民有路一段71巷14號 | 423 萬 | 19.8 | 21 | 透天 |
| 2024-10-21 | 民有路一段81巷11號 | 500 萬 | 18.6 | 27 | 透天 |
| 2019-11-25 | 民豐路68巷6弄1號 | 485 萬 | 17.3 | 28 | 透天 |
| 2016-11-26 | 民有路一段71巷2之1號 | 245 萬 | 9 | 27 | 透天 |
| 2022-10-18 | 民豐路68巷6弄6號 | 370 萬 | 13.6 | 27 | 透天 |
| 2017-02-17 | 民有路一段71巷2號 | 250 萬 | 7.6 | 33 | 透天 |
| 2023-03-08 | 民有路一段87號 | 400 萬 | 10.4 | 38 | 透天 |
| 2023-08-01 | 民有路一段85號 | 450 萬 | 13.2 | 34 | 透天 |
| 2017-06-17 | 民豐路68巷4弄5號 | 400 萬 | 14.4 | 28 | 透天 |
| 2021-01-11 | 民有路一段83號 | 320 萬 | 9 | 35 | 透天 |
| 2025-07-01 | 民有路一段73號 | 20 萬 | 0.6 | 36 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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輔團實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「輔團」本社區實價登錄單價中位約 6 萬/坪，總價中位約 572 萬，共 2 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
輔團和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，輔團 比 楊梅區 整體低約 58%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
輔團屋齡多久?買前要注意什麼?
輔團屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 輔團 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 輔團 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。