大中華
桃園市楊梅區・社區。楊梅區瑞坪路18巷67弄6號3樓。以下為本社區（桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大中華 行情解讀
桃園市楊梅區的「大中華」位於 楊梅區瑞坪路18巷67弄6號3樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.1 萬/坪，總價中位約 300 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大中華 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 37%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.1 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區瑞坪路18巷67弄6號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-10-15 | 瑞坪路１８巷６７弄６號４樓 | 300 萬 | 8.7 | 34.49 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-05 | 瑞坪路１８巷６７弄６號８樓 | 315 萬 | 9.13 | 34.49 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-06-10 | 桃園縣楊梅鎮瑞坪路１８巷６７弄６號８樓 | 185 萬 | 9.3 | 19.89 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 最近活動斷層：湖口斷層，直線距離約 149 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 730 公尺）。 生活機能：最近停車場「瑞坪停車場」 136 公尺、最近超商「萊爾富」 420 公尺、最近超市「美聯社」 600 公尺、最近公園「三民公園」 674 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 瑞坪路172號 | 2,288 萬 | 34.6 | 66 | 透天 |
| 2023-08-19 | 瑞坪路170號 | 1,748 萬 | 30.9 | 57 | 透天 |
| 2024-11-15 | 瑞坪路168巷1號 | 2,345 萬 | 29.5 | 80 | 透天 |
| 2024-12-21 | 瑞坪路168巷3號 | 2,300 萬 | 28.9 | 80 | 透天 |
| 2016-03-22 | 瑞坪路175巷12號 | 950 萬 | 11.7 | 81 | 透天 |
| 2018-05-02 | 瑞坪路175巷12號 | 1,150 萬 | 14.2 | 81 | 透天 |
| 2024-04-15 | 瑞坪路168巷5號 | 2,260 萬 | 29 | 78 | 透天 |
| 2023-08-27 | 瑞坪路166號 | 2,065 萬 | 30.1 | 69 | 透天 |
| 2024-07-11 | 瑞坪路168巷7號 | 2,500 萬 | 30.6 | 82 | 透天 |
| 2024-10-12 | 瑞坪路162號 | 1,920 萬 | 33 | 58 | 透天 |
| 2024-08-24 | 瑞坪路168巷2號 | 1,631 萬 | 27 | 60 | 透天 |
| 2023-08-21 | 瑞坪路168巷9號 | 1,618 萬 | 27 | 60 | 透天 |
| 2023-09-11 | 瑞坪路160號 | 1,728 萬 | 30.1 | 57 | 透天 |
| 2023-08-17 | 瑞坪路168巷11號 | 1,500 萬 | 25.1 | 60 | 透天 |
| 2023-08-26 | 瑞坪路168巷13號 | 1,603 萬 | 25 | 64 | 透天 |
| 2024-05-13 | 瑞坪路168巷6號 | 2,175 萬 | 28.7 | 76 | 透天 |
| 2024-02-17 | 瑞坪路168巷8號 | 2,170 萬 | 29.2 | 74 | 透天 |
| 2023-08-31 | 瑞坪路168巷15號 | 1,695 萬 | 26.4 | 64 | 透天 |
| 2023-08-19 | 瑞坪路158巷2號 | 1,150 萬 | 25.4 | 45 | 透天 |
| 2024-02-05 | 瑞坪路168巷10號 | 2,060 萬 | 27.7 | 74 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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楊梅區其他社區
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大中華實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「大中華」本社區實價登錄單價中位約 9.1 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 3 筆成交。
大中華和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大中華 比 楊梅區 整體低約 37%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大中華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大中華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。