夢想家
桃園市楊梅區・社區。楊梅區中山南路620號。以下為本社區（桃園市楊梅區中山南路620號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
夢想家 行情解讀
桃園市楊梅區的「夢想家」位於 楊梅區中山南路620號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 13 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 夢想家 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 14%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.4 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區中山南路620號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 中山南路６２０號三樓 | 1,100 萬 | 17.55 | 62.69 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-26 | 中山南路６２０號十樓 | 804 萬 | 12.7 | 63.02 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 中山南路６２０號十一樓 | 756 萬 | 11.79 | 63.02 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-30 | 中山南路６２０號十四樓 | 750 萬 | 11.68 | 63.02 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-06 | 中山南路６２０號四樓 | 760 萬 | 11.87 | 63.02 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-27 | 中山南路６２０號二樓 | 800 萬 | 12.74 | 62.6 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-26 | 中山南路６２０號１２樓 | 832 萬 | 13.32 | 63.02 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-19 | 中山南路６２０號８樓 | 788 萬 | 12.4 | 63.02 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-26 | 中山南路６２０號七樓 | 805 萬 | 12.81 | 63.02 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-05 | 中山南路６２０號５樓 | 778 萬 | 12.3 | 63.02 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-29 | 中山南路６２０號十三樓 | 748 萬 | 11.74 | 63.02 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-25 | 中山南路６２０號３樓 | 820 萬 | 13.19 | 62.69 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-10 | 中山南路６２０號９樓 | 875 萬 | 11.59 | 72.95 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-27 | 中山南路６２０號６樓 | 765 萬 | 12.06 | 63.02 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 114 公尺、最近超市「榮賦有限公司」 654 公尺、最近公園「薪加坡社區公園」 906 公尺、最近停車場「中華汽車幼兒園停車場」 1.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-04 | 中山南路620號 | 1,100 萬 | 17.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-09-26 | 中山南路620號 | 832 萬 | 13.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 中山南路620號 | 788 萬 | 12.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-06-05 | 中山南路620號 | 778 萬 | 12.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-06-26 | 中山南路620號 | 805 萬 | 12.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-05-25 | 中山南路620號 | 820 萬 | 13.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-05-29 | 中山南路620號 | 748 萬 | 11.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 中山南路620號 | 875 萬 | 11.6 | 73 | 住宅大樓 |
| 2018-03-27 | 中山南路620號 | 765 萬 | 12.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-03-06 | 中山南路620號 | 760 萬 | 11.9 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-11-27 | 中山南路620號 | 800 萬 | 12.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-08-26 | 中山南路620號 | 804 萬 | 12.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-07-30 | 中山南路620號 | 750 萬 | 11.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-07-31 | 中山南路620號 | 756 萬 | 11.8 | 63 | 住宅大樓 |
| 2024-07-09 | 中山南路618號 | 850 萬 | 21.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2024-06-07 | 中山南路618號 | 570 萬 | 14.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-11-14 | 中山南路618號 | 360 萬 | 12.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-09-06 | 中山南路618號 | 372 萬 | 12.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-07-05 | 中山南路618號 | 338 萬 | 11.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 中山南路618號 | 375 萬 | 12.8 | 29 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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夢想家實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「夢想家」本社區實價登錄單價中位約 12.4 萬/坪，多數落在 12–13 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 14 筆成交。
夢想家和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，夢想家 比 楊梅區 整體低約 14%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 夢想家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 夢想家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。